壱番館ビル

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-19 | 築51年 | 28戸

推定相場

壱番館ビル

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2024年は13.1万/㎡へ、9年間で25.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では25.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 53件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.6万円/㎡

レンジ

22.2〜27.1万円/㎡

市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×0.794

代表面積 26.13㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1618件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・6件）で、平均412万円です。オープンフロアが最も高く平均1,082万円、１Ｋは平均412万円です。

１Ｋ

6件

412万

オープンフロア

4件

1,082万

5件

513万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	6件	412万	207万	545万
オープンフロア	4件	1,082万	216万	1,965万
1K	5件	513万	353万	665万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区一番町1丁目6-19
築年月	1975-04（築51年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	26.00m² ～ 40.80m²
分譲会社	中村洋服店
施工会社	松井建設

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立東二番丁小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
壱番館ビル	1975	28戸	12.7万	330万
シャンボール一番町	1981	58戸	20.2万	665万
朝日プラザ一番町	1985	76戸	-	-
旭開発第2ビル	1981	27戸	-	-
グローリオ一番町	2002	35戸	51.0万	3,880万
パークホームズ一番町一丁目	2005	62戸	66.2万	5,680万
レーベン仙台一番町 THE FAVE	2019	43戸	68.4万	5,680万
ノーブル片平	1980	35戸	24.5万	430万
仙台リエゾン	1991	71戸	-	-
ネベル一番町 Benir	2021	33戸	73.0万	3,980万
ダイアパレス一番町	1995	32戸	45.0万	2,690万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2023	2024
1K	17.6万	-	13.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	330万	12.7万/㎡
2024年12月	高層	1K	25㎡〜	350万	13.47万/㎡
2023年2月	中層	1R	40㎡〜	890万	21.82万/㎡
2015年11月	中層	1K	25㎡〜	420万	16.08万/㎡
2015年10月	中層	1K	25㎡〜	460万	17.61万/㎡
2015年10月	中層	1K	25㎡〜	498万	19.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。