レーベン仙台一番町 THE FAVE
宮城県仙台市青葉区一番町１丁目１５－４５ | 築7年 | 43戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の86.9万/㎡から2025年は70.6万/㎡へ、4年間で18.8%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.9万円/㎡
レンジ
58.4〜97.4万円/㎡
市区町村ベースライン 31.0万円/㎡
補正係数 ×2.511
補正係数 ×2.511
代表面積 83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1618件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均7,039万円です。3LDKが最も高く平均7,039万円、2LDKは平均6,850万円です。
2LDK
6,850万
2件
3LDK
7,039万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 6,850万 | 6,710万 | 6,989万 |
| 3LDK | 14件 | 7,039万 | 6,024万 | 10,277万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は77.5万円で、6-10階（76.6万円）と比べて0.9万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
6-10階
10件
76.6万/㎡
11-20階
6件
77.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町１丁目１５－４５ |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 71.52m² ～ 91.38m² |
| 分譲会社 | タカラレーベン東北 |
| 施工会社 | 淺沼組東北支店 |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
青葉通一番町駅
仙台市営地下鉄東西線
🚉
徒歩13分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / JR常磐線(いわき～仙台) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
片平丁小学校
中学校
五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン仙台一番町 THE FAVE | 2019 | 43戸 | 68.4万 | 5,680万 |
| サンロードマンション片平 | 1979 | 8戸 | - | - |
| ノーブル片平 | 1980 | 35戸 | 24.5万 | 430万 |
| グローリオ一番町 | 2002 | 35戸 | 51.0万 | 3,880万 |
| パークホームズ一番町一丁目 | 2005 | 62戸 | 66.2万 | 5,680万 |
| グランスイート一番町 | 2007 | 56戸 | 53.5万 | 4,580万 |
| ダイアパレス一番町 | 1995 | 32戸 | 45.0万 | 2,690万 |
| 壱番館ビル | 1975 | 28戸 | 12.7万 | 330万 |
| シャンボール一番町 | 1981 | 58戸 | 20.2万 | 665万 |
| 青葉コーポ | 1969 | 55戸 | 21.7万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ一番町 | 1985 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 92.0万 | 76.0万 | 67.2万 | 73.9万 | 70.6万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,880万 | 70.85万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.05万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.46万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.44万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.23万/㎡ |
| 2022年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 76.77万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,880万 | 82.9万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,700万 | 79.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.82万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,500万 | 102.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,550万 | 77.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 93.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。