砂押町の一戸建て相場
宮城県仙台市太白区砂押町 | 15件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
2,697
150㎡以上
4件
5,365
平均㎡単価
10.5
前年比 ▼14.1%
平均価格
3,212
取引実績
15件
平均面積
358㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
1万
6万
'13'15'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
2件
６ＬＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
380㎡〜
1.7
2025年第2四半期
680円
255㎡〜
・６ＬＤＫ
2.7
2025年第1四半期
3,600円
240㎡〜
15.0
2024年第3四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2024年第2四半期
1,300円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2023年第2四半期
3,500円
530㎡〜
6.6
2022年第3四半期
2,900円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2021年第2四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2021年第1四半期
5,200円
200㎡〜
26.0
2020年第4四半期
3,000円
780㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市太白区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,290人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,003 | - |
| 2016 | 227,059 | - |
| 2018 | 229,806 | +1,600 |
| 2020 | 232,642 | +1,513 |
| 2022 | 234,493 | +1,320 |
| 2023 | 234,772 | +1,029 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市太白区の一戸建てマップ
仙台市太白区内のエリアランキング
砂押町は仙台市太白区内67地区中52位（上位22%）。
単価10.5。
1つ上の若葉町とは3%の差。
お手頃帯（47〜67位）
52
砂押町 ◀
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10.5
砂押町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市太白区砂押町３番７ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 長町南 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）