神社港の土地相場
三重県伊勢市神社港 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県伊勢市神社港の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神社港の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
84,051円/坪
推定総額
378万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が44,847円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
337
取引実績
11件
平均面積
50坪
164㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2010201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2023年は坪2万円へ、13年間で83.0%下落（年平均-6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
72円
36坪〜（120㎡〜）
2.0/坪
2023年第2四半期
90円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
2022年第2四半期
400円
67坪〜（220㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
210円
44坪〜（145㎡〜）
4.8/坪
2019年第2四半期
30円
15坪〜（50㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
340円
48坪〜（160㎡〜）
7.0/坪
2016年第3四半期
650円
50坪〜（165㎡〜）
13.0/坪
2016年第2四半期
750円
151坪〜（500㎡〜）
5.0/坪
2015年第2四半期
75円
26坪〜（85㎡〜）
2.9/坪
2010年第3四半期
150円
15坪〜（50㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の土地マップ
伊勢市内のエリアランキング
神社港は伊勢市内64地区中51位（上位20%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の一色町とは8%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）