上野町の土地相場
三重県伊勢市上野町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県伊勢市上野町の土地相場は坪単価1万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野町の土地
42件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
63,394円/坪
推定総額
412万円
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が6,573円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+-34%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.7/坪
1.4/㎡
平均価格
289
取引実績
42件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112014201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、15年間で23.3%下落（年平均-1.6%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2022年第4四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
2018年第3四半期
250円
70坪〜（230㎡〜）
3.6/坪
2018年第2四半期
290円
73坪〜（240㎡〜）
4.0/坪
2018年第2四半期
250円
94坪〜（310㎡〜）
2.7/坪
2018年第1四半期
70円
70坪〜（230㎡〜）
1.0/坪
2018年第1四半期
310円
73坪〜（240㎡〜）
4.3/坪
2017年第4四半期
380円
76坪〜（250㎡〜）
5.0/坪
2016年第4四半期
380円
54坪〜（180㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の土地マップ
伊勢市内のエリアランキング
上野町は伊勢市内64地区中62位（上位3%）。
坪単価4.7/坪。
1つ上の二見町西とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）