一色町の土地相場
三重県伊勢市一色町 | 12件の成約データ
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ長方形
3件
5万/坪
長方形
5件
4万/坪
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
316
取引実績
12件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820092011201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2019年は坪5万円へ、11年間で53.0%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第4四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2019年第2四半期
180円
50坪〜（165㎡〜）
3.6/坪
2019年第1四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2018年第4四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2018年第1四半期
530円
299坪〜（990㎡〜）
1.8/坪
2013年第1四半期
130円
24坪〜（80㎡〜）
5.4/坪
2011年第4四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2011年第1四半期
180円
29坪〜（95㎡〜）
6.3/坪
2009年第4四半期
500円
44坪〜（145㎡〜）
11.4/坪
2008年第2四半期
120円
151坪〜（500㎡〜）
0.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の土地マップ
伊勢市内のエリアランキング
一色町は伊勢市内64地区中51位（上位20%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の神社港とは0%の差。
お手頃帯（45〜64位）
51
一色町 ◀
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6.5/坪