田尻町の土地相場
三重県伊勢市田尻町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県伊勢市田尻町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
田尻町の土地
11件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
74,075円/坪
推定総額
704万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が17,572円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、台形（6万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
754
取引実績
11件
平均面積
177坪
586㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪1万円へ、14年間で90.7%下落（年平均-6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
450円
423坪〜（1400㎡〜）
1.1/坪
2022年第2四半期
300円
296坪〜（980㎡〜）
1.0/坪
2021年第3四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2020年第2四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2019年第4四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2017年第2四半期
490円
97坪〜（320㎡〜）
5.1/坪
2015年第4四半期
550円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2014年第4四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2011年第2四半期
930円
60坪〜（200㎡〜）
15.4/坪
2008年第4四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の土地マップ
伊勢市内のエリアランキング
田尻町は伊勢市内64地区中49位（上位23%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の宮川とは4%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）