津村町の土地相場
三重県伊勢市津村町 | 14件の成約データ
三重県伊勢市津村町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
津村町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,779円/坪
推定総額
657万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が30,602円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて20%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
812
取引実績
14件
平均面積
140坪
463㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪2万円へ、16年間で83.4%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
80円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
2022年第4四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2022年第1四半期
540円
91坪〜（300㎡〜）
6.0/坪
2020年第1四半期
520円
148坪〜（490㎡〜）
3.5/坪
2019年第2四半期
280円
79坪〜（260㎡〜）
3.6/坪
2015年第1四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
1,200円
363坪〜（1200㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
3,000円
278坪〜（920㎡〜）
10.8/坪
2012年第3四半期
490円
60坪〜（200㎡〜）
8.1/坪
2012年第3四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の土地マップ
伊勢市内のエリアランキング
津村町は伊勢市内64地区中53位（上位17%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の通町とは2%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）