旭町の土地相場
三重県伊勢市旭町 | 22件の成約データ
三重県伊勢市旭町の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
185,998円/坪
推定総額
1,488万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（9万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,201
取引実績
22件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+479.1%上昇（年平均+29.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
980円
67坪〜（220㎡〜）
14.7/坪
2023年第3四半期
1,900円
121坪〜（400㎡〜）
15.7/坪
2022年第4四半期
1,300円
82坪〜（270㎡〜）
15.9/坪
2022年第2四半期
2,000円
133坪〜（440㎡〜）
15.0/坪
2021年第4四半期
2,200円
121坪〜（400㎡〜）
18.2/坪
2019年第2四半期
730円
45坪〜（150㎡〜）
16.1/坪
2019年第2四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2018年第3四半期
940円
79坪〜（260㎡〜）
12.0/坪
2018年第2四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2017年第4四半期
1,600円
148坪〜（490㎡〜）
10.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の土地マップ
伊勢市内のエリアランキング
旭町は伊勢市内64地区中26位（上位59%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の御薗町長屋とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）