御薗町王中島の土地相場
三重県伊勢市御薗町王中島 | 10件の成約データ
三重県伊勢市御薗町王中島の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御薗町王中島の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
46,883円/坪
推定総額
774万円
容積率単価
-
165坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「事務所」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
1,545
取引実績
10件
平均面積
201坪
663㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201220182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2020年は坪11万円へ、12年間で+40.9%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2020年第4四半期
3,800円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4/坪
2019年第3四半期
1,600円
115坪〜（380㎡〜）
13.9/坪
2018年第4四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2016年第4四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2016年第2四半期
450円
163坪〜（540㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
1,200円
484坪〜（1600㎡〜）
2.5/坪
2012年第4四半期
2,400円
194坪〜（640㎡〜）
12.4/坪
2011年第4四半期
1,900円
157坪〜（520㎡〜）
12.1/坪
2008年第1四半期
1,800円
227坪〜（750㎡〜）
7.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の土地マップ
伊勢市内のエリアランキング
御薗町王中島は伊勢市内64地区中37位（上位42%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の中島とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）
御薗町王中島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 伊勢市御薗町王中島字紺屋垣外６１０番１１ | 3.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 伊勢市 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）