宇治浦田の土地相場
三重県伊勢市宇治浦田 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
三重県伊勢市宇治浦田の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宇治浦田の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
177,559円/坪
推定総額
1,332万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大90%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,625円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.4/坪
3.8/㎡
平均価格
1,358
取引実績
27件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
20082011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪24万円へ、16年間で+80.4%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,300円
263坪〜（870㎡〜）
23.9/坪
2022年第4四半期
3,900円
157坪〜（520㎡〜）
24.8/坪
2022年第3四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2022年第3四半期
370円
48坪〜（160㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2019年第4四半期
1,000円
136坪〜（450㎡〜）
7.3/坪
2018年第2四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2018年第1四半期
450円
109坪〜（360㎡〜）
4.1/坪
2017年第2四半期
230円
23坪〜（75㎡〜）
10.1/坪
2014年第4四半期
380円
21坪〜（70㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（伊勢市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-488人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 130,865 | - |
| 2016 | 128,800 | - |
| 2018 | 126,573 | -838 |
| 2020 | 124,426 | -462 |
| 2022 | 121,770 | -594 |
| 2023 | 120,306 | -580 |
所得: 平均318万円（5年変化: -0.0%/年）
空き家率: 17%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-29.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
伊勢市の土地マップ
伊勢市内のエリアランキング
宇治浦田は伊勢市内64地区中28位（上位56%）。
坪単価12.4/坪。
1つ上の藤里町とは1%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜64位）