七条御所ノ内西町のマンション相場
京都府京都市下京区七条御所ノ内西町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価43.1万円に対し、築40年は43.1万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
4件
43.1万/㎡
築30年
3件
40.8万/㎡
築35年
4件
42.2万/㎡
築40年
3件
43.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＤＫ（6件）。３ＤＫの平均価格は1,714円。
２ＬＤＫ
6件
2,117円
２ＤＫ
6件
1,898円
３ＤＫ
2件
1,714円
平均㎡単価
36.6
前年比 ▼21.5%
平均価格
1,673
取引実績
15件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820112017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡60.5万円から2025年は㎡33.3万円へ、17年間で44.9%下落（年平均-2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
60
築26-30年
16
築31年以上
36
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,837
6件
２ＤＫ
1,663
6件
３ＤＫ
1,300
2件
１ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
38.2
2024年第3四半期
2,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
42.5
2022年第1四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2022年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
48.0
2021年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
29.1
2018年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＤＫ
30.0
2017年第3四半期
1,100円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
24.4
2017年第1四半期
970円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
七条御所ノ内西町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市下京区全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+229人/年
🟡 供給: 空き家率15.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,814 | - |
| 2016 | 77,204 | - |
| 2018 | 77,319 | -26 |
| 2020 | 76,594 | -248 |
| 2022 | 76,535 | +247 |
| 2023 | 77,273 | +562 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 15.7%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+8.6%、2050年+4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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京都市下京区内のエリアランキング
七条御所ノ内西町は京都市下京区内44地区中38位（上位14%）。
単価36.6。
1つ上の中堂寺庄ノ内町とは11%の差。
七条御所ノ内西町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市下京区七条御所ノ内西町１８番 | 18.6/㎡ | +3.3% | 工場 | 西大路 770m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）