草葉町のマンション相場
熊本県熊本市中央区草葉町 | 10件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価37.0万円に対し、築40年は29.2万円。築年による価格差は最大80%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
37.0万/㎡
築35年
3件
20.6万/㎡
築40年
2件
29.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。２ＬＤＫの平均価格は2,729円。
１Ｒ
3件
411円
１ＬＤＫ
2件
1,268円
２ＬＤＫ
4件
2,729円
平均㎡単価
27.7
前年比 ▲83.9%
平均価格
1,866
取引実績
10件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡23.9万円から2025年は㎡32.2万円へ、4年間で+34.6%上昇（年平均+8.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
35
築21-25年
36
築31年以上
22
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,600
4件
１Ｒ
337
3件
１ＬＤＫ
1,225
2件
４ＬＤＫ
4,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
34.4
2025年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第3四半期
850円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
18.9
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
29.1
2025年第2四半期
4,800円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
350円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5
2023年第1四半期
320円
20㎡〜
・１Ｒ
16.0
2022年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2021年第3四半期
340円
20㎡〜
・１Ｒ
17.0
2021年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
草葉町のマンション一覧（6棟）
市場環境（熊本市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,106 | - |
| 2016 | 176,968 | - |
| 2018 | 178,219 | +8 |
| 2020 | 176,568 | -758 |
| 2022 | 176,120 | +248 |
| 2023 | 176,424 | +468 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市中央区のマンションマップ
熊本市中央区内のエリアランキング
草葉町は熊本市中央区内50地区中15位（上位70%）。
単価27.7。
1つ上の八王寺町とは10%の差。
高価格帯（1〜17位）
草葉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 熊本市中央区草葉町４番９ | 43.7/㎡ | +2.1% | 事務所 | 熊本 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）