マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

エトワール草葉

熊本県熊本市中央区草葉町4-10 | 築49年

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2018201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は25.8〜25.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・4件)で、平均1,295万円です。1LDKが最も高く平均1,530万円、2LDKは平均1,295万円です。
1LDK
4件
1,530万
2LDK
4件
1,295万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,530万 1,350万 1,720万
2LDK 4件 1,295万 1,280万 1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階(23.6万円)と比べて5.4万円(+22.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
23.6万/㎡
7件
4-7階
29万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区草葉町4-10
築年月1977年8月(築49年)
構造鉄骨造
階建て8階建
専有面積53.42m² ~ 57.46m²
管理会社ランドメンテナンス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎宮前駅
熊本電鉄本線
徒歩7分

学区情報

小学校
熊本市中央区小学校・中学校学区
中学校
熊本市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エトワール草葉 1977 - 32.2万 1,720万
アルファステイツ上通東 2018 60戸 52.2万 4,180万
草葉マンション 1978 - - -
トーカンマンション上通り弐番館 1997 73戸 30.6万 2,000万
エイルヴィラ上通りサンアベニュー 2002 76戸 40.1万 2,490万
エイルマンション藤崎宮前ロゼア 2024 92戸 52.3万 4,480万
JGMロイヤルガーデン白川公園 2004 58戸 36.1万 2,980万
レ・ジェイド上通 2024 138戸 70.0万 6,300万
エイルマンション藤崎宮前 2024 92戸 52.3万 4,480万
クレアドール水道町 1996 11戸 39.4万 2,800万
トーカンマンション上通り 1989 51戸 41.3万 2,998万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920212025
2LDK 25.8 - - 23.7
1LDK - 30.1 26.1 32.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,300万 24.34万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,280万 22.28万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,300万 24.34万/㎡
2025年11月 中層 1LDK 50㎡〜 1,720万 32.2万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 50㎡〜 1,350万 25.14万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 50㎡〜 1,450万 27万/㎡
2019年1月 低層 3DK 50㎡〜 650万 12.11万/㎡
2019年10月 低層 1LDK 50㎡〜 1,600万 30.1万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,298万 25.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の67%)で、平均月額59,500円
2LDK
59,500円
59,000〜60,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年9月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,117円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 59,000円 1,098円/㎡
2018年2月 中層 2DK 50㎡〜 60,000円 1,117円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。