千葉城町のマンション相場
熊本県熊本市中央区千葉城町 | 19件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.6万円に対し、築10年は42.4万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
50.6万/㎡
築5年
8件
43.5万/㎡
築10年
6件
42.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（7件）。１ＬＤＫの平均価格は3,132円。
３ＬＤＫ
7件
3,260円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,729円
４ＬＤＫ
7件
4,326円
１ＬＤＫ
2件
3,132円
平均㎡単価
38.1
前年比 ▲8.0%
平均価格
3,263
取引実績
19件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡40.0万円から2025年は㎡43.3万円へ、8年間で+8.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
39
築11-15年
42
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,871
7件
４ＬＤＫ
3,671
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,767
3件
１ＬＤＫ
2,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第2四半期
3,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第2四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
2024年第2四半期
4,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.4
2024年第2四半期
4,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.1
2023年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2023年第2四半期
1,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2023年第2四半期
4,300円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
45.3
2022年第3四半期
4,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千葉城町のマンション一覧（4棟）
市場環境（熊本市中央区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率15.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得338万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 176,106 | - |
| 2016 | 176,968 | - |
| 2018 | 178,219 | +8 |
| 2020 | 176,568 | -758 |
| 2022 | 176,120 | +248 |
| 2023 | 176,424 | +468 |
所得: 平均338万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.4%（2018年: 16.6% → 改善）
将来人口: 2035年+3.6%、2050年-4.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
熊本市中央区のマンションマップ
熊本市中央区内のエリアランキング
千葉城町は熊本市中央区内50地区中5位（上位90%）。
単価38.1。
1つ上の上通町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）