アンピール熊本城２
熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 | 築12年 | 73戸
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（37.5万円）を15.9%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）を64.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は45.1万/㎡へ、10年間で0.1%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,172万円です。4LDKが最も高く平均4,190万円、3LDKは平均3,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
3,172万 |
2,680万 |
3,998万 |
| 4LDK |
3件 |
4,190万 |
3,810万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区千葉城町4-3 |
|---|
| 築年月 | 2014年3月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 73戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.20m² ～ 97.15m² |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンピール熊本城２ |
2014 |
73戸 |
43.5万 |
3,810万 |
| アンピール熊本城 |
2012 |
90戸 |
40.3万 |
3,380万 |
| スカイハイツ熊本 |
1980 |
111戸 |
20.3万 |
1,750万 |
| グランドオーク千葉城 |
2015 |
28戸 |
46.2万 |
4,480万 |
| ロイヤルアーク京町 |
2000 |
35戸 |
29.4万 |
2,198万 |
| 第３０プリンスマンション |
1984 |
18戸 |
19.8万 |
1,390万 |
| シティマンションアルカサール千葉城 |
1987 |
11戸 |
20.2万 |
1,800万 |
| ホルンハイツ |
1978 |
16戸 |
19.2万 |
1,798万 |
| グランドオーク内坪井緑邸 |
2011 |
29戸 |
43.3万 |
3,500万 |
| コアマンションヒルズ京町 |
1998 |
28戸 |
31.6万 |
2,490万 |
| コアマンション京町坂 |
1998 |
35戸 |
20.2万 |
1,780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
36.3万 |
39.2万 |
40.3万 |
40.9万 |
46.8万 |
| 4LDK |
45.1万 |
45.1万 |
- |
- |
- |
- |
43.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
46.81万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,810万 |
43.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,970万 |
42.5万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.2万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.79万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,998万 |
42.8万/㎡ |
| 2022年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.2万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.28万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.09万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,380万 |
45.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額131,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
125,000円 |
1,584円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,488円/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
90㎡〜 |
175,000円 |
1,877円/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
145,000円 |
1,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。