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グランドオーク千葉城

熊本県熊本市中央区千葉城町4-17 | 築11年 | 28戸

推定相場
グランドオーク千葉城
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は46.2万円。周辺エリア平均(37.5万円)を23.0%上回って、熊本市中央区全体の平均(26.5万円)を74.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
201620172018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の47.4万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、9年間で0.8%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

4LDK
7件
4,590万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 7件 4,590万 3,860万 4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階(42.2万円)と比べて5.1万円(+12.1%)高くなっています。
1-3階
42.2万/㎡
3件
4-7階
47.3万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区千葉城町4-17
築年月2015年1月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数28戸
専有面積84.59m² ~ 97.07m²
分譲会社九電不動産
施工会社三津野建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎宮前駅
熊本電鉄本線
徒歩8分

学区情報

小学校
熊本市立城東小学校
中学校
熊本市立藤園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドオーク千葉城 2015 28戸 46.2万 4,480万
アンピール熊本城 2012 90戸 40.3万 3,380万
シティマンションアルカサール千葉城 1987 11戸 20.2万 1,800万
ホルンハイツ 1978 16戸 19.2万 1,798万
アンピール熊本城2 2014 73戸 43.5万 3,810万
グランドオーク内坪井緑邸 2011 29戸 43.3万 3,500万
スカイハイツ熊本 1980 111戸 20.3万 1,750万
ロイヤルアーク京町 2000 35戸 29.4万 2,198万
コアマンションヒルズ京町 1998 28戸 31.6万 2,490万
第30プリンスマンション 1984 18戸 19.8万 1,390万
ヴェルビュ広町 1996 18戸 35.8万 2,980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018202220242025
4LDK 47.4 39.8 - 51.5 - 47.8
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,750万 48.94万/㎡
2025年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,480万 46.16万/㎡
2025年10月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 4,680万 48.22万/㎡
2024年1月 1〜3階 3SLDK 80㎡〜 3,330万 39.37万/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 4,880万 50.28万/㎡
2022年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,880万 52.68万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,150万 37.24万/㎡
2017年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,860万 39.77万/㎡
2016年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,600万 47.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。