コアマンション京町坂

熊本県熊本市中央区内坪井町11-8 | 築28年 | 35戸

推定相場

コアマンション京町坂

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、12年間で13.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の74%・14件）で、平均1,971万円です。4LDKが最も高く平均1,971万円、3LDKは平均1,562万円です。

3LDK

5件

1,562万

4LDK

14件

1,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,562万	1,450万	1,780万
4LDK	14件	1,971万	1,680万	2,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.4万円で、4-7階（22.7万円）と比べて0.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

22.7万/㎡

11件

8階以上

23.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区内坪井町11-8
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	35戸
専有面積	72.44m² ～ 89.33m²
分譲会社	ユニカ
施工会社	高木工務店
管理会社	コミュニティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立壺川小学校

中学校

熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション京町坂	1998	35戸	20.2万	1,780万
コアマンションヒルズ京町	1998	28戸	31.6万	2,490万
グランドオーク内坪井緑邸	2011	29戸	43.3万	3,500万
グリーンハイツ	1972	44戸	6.9万	398万
第３０プリンスマンション	1984	18戸	19.8万	1,390万
ロイヤルアーク京町	2000	35戸	29.4万	2,198万
アルファステイツ京町	2014	44戸	38.3万	3,180万
京町サンライズハイツ	1974	65戸	3.6万	250万
ホルンハイツ	1978	16戸	19.2万	1,798万
アヴィニール京町	2003	18戸	29.1万	2,870万
グランドオーク千葉城	2015	28戸	46.2万	4,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
4LDK	-	21.9万	21.5万	23.7万	24.8万	-	25.0万	23.2万
3LDK	20.5万	-	-	-	-	23.2万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,780万	20.23万/㎡
2025年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,000万	22.73万/㎡
2025年2月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.44万/㎡
2025年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.57万/㎡
2024年7月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,250万	25.57万/㎡
2024年4月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,090万	23.4万/㎡
2024年4月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.03万/㎡
2022年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.58万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.82万/㎡
2021年4月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,850万	24.84万/㎡
2020年8月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.48万/㎡
2020年4月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,850万	24.84万/㎡
2020年10月	9〜10階	4LDK	70㎡〜	1,850万	24.84万/㎡
2019年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.48万/㎡
2018年8月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,680万	21.22万/㎡
2018年6月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	1,780万	22.48万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.02万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.4万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。