アルファステイツ京町

熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33 | 築12年 | 44戸

推定相場

アルファステイツ京町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

20132016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は38.5〜38.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均3,385万円です。4LDKが最も高く平均3,385万円、3LDKは平均2,708万円です。

3LDK

6件

2,708万

4LDK

9件

3,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,708万	2,560万	2,880万
4LDK	9件	3,385万	2,980万	3,702万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（37.0万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

37万/㎡

6件

4-7階

39.2万/㎡

5件

8階以上

37.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区京町2丁目12-33
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	44戸
専有面積	72.46m² ～ 90.44m²
分譲会社	あなぶき興産九州
施工会社	和久田建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上熊本駅前駅

九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）

徒歩11分

🚉

藤崎宮前駅

熊本電鉄本線

徒歩16分

学区情報

小学校

熊本市立壺川小学校

中学校

熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ京町	2014	44戸	38.3万	3,180万
グリーンハイツ	1972	44戸	6.9万	398万
京町サンライズハイツ	1974	65戸	3.6万	250万
フラワーマンション京町	1996	62戸	27.5万	2,499万
ヴェルビュ京町	1995	34戸	19.5万	1,399万
スカイハイツ京町	1994	35戸	16.4万	1,200万
アヴィニール京町	2003	18戸	29.1万	2,870万
コアマンション京町坂	1998	35戸	20.2万	1,780万
コアマンションヒルズ京町	1998	28戸	31.6万	2,490万
ライオンズマンション京町	1989	35戸	33.3万	2,180万
第３０プリンスマンション	1984	18戸	19.8万	1,390万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2021	2023	2024
4LDK	40.1万	-	35.3万	39.7万	38.3万
3LDK	35.2万	33.8万	37.3万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	高層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.3万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	90㎡〜	3,180万	35.17万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	80㎡〜	3,260万	39.26万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.52万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	38.37万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.86万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.05万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,190万	35.28万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.13万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,560万	33.83万/㎡
2013年9月	中層	4LDK	90㎡〜	3,620万	40.03万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,730万	36.07万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	90㎡〜	3,660万	40.47万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.36万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,520万	38.92万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	90㎡〜	3,702万	40.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。