スカイハイツ京町
熊本県熊本市中央区京町2丁目7-45 | 築32年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320142018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.9万/㎡から2022年は17.6万/㎡へ、9年間で23.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では18.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,494万円です。2LDKが最も高く平均1,630万円、3LDKは平均1,494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,630万 |
1,580万 |
1,680万 |
| 3LDK |
7件 |
1,494万 |
1,200万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目7-45 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.31m² ～ 81.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 東建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
23.9万 |
- |
- |
21.5万 |
21.4万 |
17.6万 |
| 2LDK |
22.6万 |
22.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.36万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.81万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,399万 |
19.9万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.52万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
22.75万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,599万 |
21.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.56万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.48万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
21.93万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
928円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
69,000円 |
928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。