京陵マンション
熊本県熊本市中央区京町2丁目6-61 | 築44年 | 20戸
最新データ
2022年7月
売買12件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は9.2万円。周辺エリア平均（21.9万円）より57.8%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より65.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の11.5万/㎡から2022年は9.3万/㎡へ、6年間で18.8%下落しています（年平均-3.1%）。直近3年では33.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均959万円です。4LDKが最も高く平均959万円、3LDKは平均793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
950万 |
950万 |
950万 |
| 3LDK |
2件 |
793万 |
695万 |
890万 |
| 4LDK |
8件 |
959万 |
800万 |
1,330万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目6-61 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩6分
🚉
上熊本駅前駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(博多～八代) / 豊肥本線 / 三角線（あまくさみすみ線）
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
10.9万 |
- |
9.2万 |
| 4LDK |
11.5万 |
- |
15.4万 |
9.9万 |
9.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
695万 |
9.24万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.36万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
800万 |
9.36万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.94万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.29万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.94万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.5万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,330万 |
16.35万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.63万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額73,000円。4LDKなら月額73,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
78,000円 |
912円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
82,000円 |
959円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
73,000円 |
901円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
73,000円 |
879円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。