第３０プリンスマンション
熊本県熊本市中央区京町1丁目6-27 | 築42年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.9万円/㎡
レンジ
5.2〜8.7万円/㎡
市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×0.262
補正係数 ×0.262
代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 421件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,460万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,460万 | 1,390万 | 1,529万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-04（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.36m² ～ 73.15m² |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
本妙寺入口駅
熊本市電Ｂ系統
学区情報
小学校
熊本市立壺川小学校
中学校
熊本市立京陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３０プリンスマンション | 1984 | 18戸 | 19.8万 | 1,390万 |
| ロイヤルアーク京町 | 2000 | 35戸 | 29.4万 | 2,198万 |
| スカイハイツ熊本 | 1980 | 111戸 | 20.3万 | 1,750万 |
| コアマンションヒルズ京町 | 1998 | 28戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| ダイアパレス京町 | 1989 | - | - | - |
| アンピール熊本城２ | 2014 | 73戸 | 43.5万 | 3,810万 |
| コアマンション京町坂 | 1998 | 35戸 | 20.2万 | 1,780万 |
| アンピール熊本城 | 2012 | 90戸 | 40.3万 | 3,380万 |
| 朝日プラザ京町 | 1990 | - | - | - |
| ホームパーティドゥ京町 | 2003 | - | - | - |
| アヴィニール京町 | 2003 | 18戸 | 29.1万 | 2,870万 |
熊本市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,538円 | 4,899 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,511円 | 2,223 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,075円 | 476 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,351円 | 939 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,172円 | 834 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 19.1万 | 19.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。