スカイハイツ熊本
熊本県熊本市中央区京町1丁目14-7 | 築46年 | 111戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（21.9万円）より7.5%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より23.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の16.7万/㎡から2026年は20.3万/㎡へ、7年間で21.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均1,483万円です。4LDKが最も高く平均1,638万円、3LDKは平均1,423万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,483万 |
1,300万 |
1,630万 |
| 3LDK |
3件 |
1,423万 |
1,000万 |
1,690万 |
| 4LDK |
4件 |
1,638万 |
1,300万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町1丁目14-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 111戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.54m² ～ 93.51m² |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイハイツ熊本 |
1980 |
111戸 |
20.3万 |
1,750万 |
| アンピール熊本城２ |
2014 |
73戸 |
43.5万 |
3,810万 |
| ロイヤルアーク京町 |
2000 |
35戸 |
29.4万 |
2,198万 |
| 第３０プリンスマンション |
1984 |
18戸 |
19.8万 |
1,390万 |
| アンピール熊本城 |
2012 |
90戸 |
40.3万 |
3,380万 |
| グランドオーク千葉城 |
2015 |
28戸 |
46.2万 |
4,480万 |
| コアマンションヒルズ京町 |
1998 |
28戸 |
31.6万 |
2,490万 |
| グランドオーク内坪井緑邸 |
2011 |
29戸 |
43.3万 |
3,500万 |
| コアマンション京町坂 |
1998 |
35戸 |
20.2万 |
1,780万 |
| シティマンションアルカサール千葉城 |
1987 |
11戸 |
20.2万 |
1,800万 |
| ハウベスト1番館上熊本 |
1992 |
60戸 |
14.1万 |
290万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
20.3万 |
17.1万 |
20.3万 |
| 2LDK |
18.2万 |
13.9万 |
20.3万 |
19.3万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.26万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
13.91万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.26万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,430万 |
17.1万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,750万 |
20.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
20.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,300万 |
13.91万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.16万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,370万 |
20.29万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
16.9万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
11.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,244円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。