グランドオーク内坪井緑邸

熊本県熊本市中央区内坪井町5-2 | 築15年 | 29戸

推定相場

グランドオーク内坪井緑邸

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.0万円/㎡

レンジ

30.0〜50.0万円/㎡

市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×1.509

代表面積 91.96㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 421件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

4,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	4,045万	3,936万	4,176万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区内坪井町5-2
築年月	2011-01（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	60.63m² ～ 104.39m²
分譲会社	九電不動産
施工会社	三津野建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

壺井橋バス停駅

徒歩5分

学区情報

小学校

熊本市立壺川小学校

中学校

熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 5〜10m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドオーク内坪井緑邸	2011	29戸	43.3万	3,500万
ホルンハイツ	1978	16戸	19.2万	1,798万
コアマンション京町坂	1998	35戸	20.2万	1,780万
シティマンションアルカサール千葉城	1987	11戸	20.2万	1,800万
コアマンションヒルズ京町	1998	28戸	31.6万	2,490万
グランドオーク千葉城	2015	28戸	46.2万	4,480万
アンピール熊本城	2012	90戸	40.3万	3,380万
ビブレマンション坪井	1991	21戸	7.7万	150万
朝日プラザ坪井２	1993	34戸	9.4万	180万
ヴェルビュ広町	1996	18戸	35.8万	2,980万
アンピール熊本城２	2014	73戸	43.5万	3,810万

熊本市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,538円	4,899
1DK/1LDK	5.9万円	1,511円	2,223
2K/2DK	4.3万円	1,075円	476
2LDK	7.9万円	1,351円	939
3LDK+	8.5万円	1,172円	834

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024
3LDK	36.8万	45.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	2LDK	80㎡〜	3,500万	43.26万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.48万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.67万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。