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ビブレマンション坪井

熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-7 | 築35年 | 21戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.7万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、10年間で13.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の26,333円から2023年には31,000円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは23.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・26件）で、平均189万円です。1Kが最も高く平均201万円、1Rは平均189万円です。
1R
26件
189万
1K
15件
201万
間取り件数平均価格最低最高
1R 26件 189万 135万 250万
1K 15件 201万 160万 300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は10.8万円で、1-3階（9.9万円）と比べて0.9万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
9.9万/㎡
9件
4-7階
10.1万/㎡
28件
8階以上
10.8万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区坪井1丁目4-7
築年月1991年2月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数21戸
専有面積17.48m² ～ 19.50m²
分譲会社フジシン住宅産業
施工会社高木工務店
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎宮前駅
熊本電鉄本線
徒歩6分

学区情報

小学校
熊本市立壺川小学校
中学校
熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビブレマンション坪井 1991 21戸 7.7万 150万
朝日プラザ坪井２ 1993 34戸 9.4万 180万
ルサンク坪井 2003 24戸 27.1万 2,480万
フォルム上通北 1991 39戸 12.2万 260万
ヴェルビュ広町 1996 18戸 35.8万 2,980万
ＡＢＣマンション坪井 1998 16戸 21.3万 1,600万
グランドオーク内坪井緑邸 2011 29戸 43.3万 3,500万
ホルンハイツ 1978 16戸 19.2万 1,798万
シティマンションアルカサール千葉城 1987 11戸 20.2万 1,800万
ニュー広町ビル 1971 70戸 5.6万 300万
上通ニューコーポ 1978 45戸 16.1万 590万

売買データ分析（41件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1R - - - 9.2万 11.7万 10.0万 10.3万 8.7万
1K 10.4万 15.4万 11.3万 - 10.8万 9.6万 10.1万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1R 15㎡〜 150万 7.7万/㎡
2025年6月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.75万/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 190万 9.75万/㎡
2024年6月 高層 1R 15㎡〜 190万 10.79万/㎡
2024年6月 高層 1K 15㎡〜 185万 10.5万/㎡
2024年1月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.75万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2023年7月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.75万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 180万 9.23万/㎡
2023年5月 高層 1R 15㎡〜 190万 9.75万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 175万 10.02万/㎡
2023年1月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.75万/㎡
2023年12月 中層 1R 15㎡〜 220万 11.29万/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 200万 10.26万/㎡
2022年9月 高層 1R 15㎡〜 240万 12.31万/㎡
2022年8月 高層 1R 15㎡〜 250万 12.82万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 190万 9.75万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 230万 11.8万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 210万 10.77万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 140万 7.18万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 145万 7.44万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 165万 8.47万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 175万 8.98万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 185万 9.49万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 195万 10.01万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 205万 10.52万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 215万 11.03万/㎡
2020年7月 中層 1R 15㎡〜 230万 11.8万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 135万 6.93万/㎡
2019年7月 高層 1K 15㎡〜 160万 8.21万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 280万 14.36万/㎡
2018年10月 高層 1K 15㎡〜 300万 15.39万/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.35万/㎡
2017年7月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.45万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 190万 9.75万/㎡
2017年2月 高層 1K 15㎡〜 180万 10.22万/㎡
2017年2月 高層 1K 15㎡〜 198万 11.24万/㎡
2017年12月 低層 1K 15㎡〜 160万 8.21万/㎡
2016年3月 低層 1R 15㎡〜 200万 10.26万/㎡
2015年5月 高層 1R 15㎡〜 150万 7.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額31,667円。1Kなら月額31,667円が相場です。
ワンルーム
26,417円
20,000〜30,000円
1R
28,375円
22,000〜32,000円
1K
31,667円
27,000〜38,000円
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,487円/㎡
2023年4月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,795円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,282円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,128円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,385円/㎡
2022年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,026円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,128円/㎡
2022年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,487円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,026円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,487円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,487円/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2020年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 1,795円/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,692円/㎡
2018年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,579円/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 1,795円/㎡
2017年8月 高層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 1,949円/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 27,000円 1,421円/㎡
2016年8月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,474円/㎡
2016年7月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,579円/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2016年4月 高層 1R 15㎡〜 28,000円 1,436円/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡
2016年11月 中層 1R 15㎡〜 30,000円 1,539円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。