グリーンハイツ
熊本県熊本市中央区京町2丁目12-27 | 築54年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（21.9万円）より68.5%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より73.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の10.9万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、3年間で36.8%下落しています（年平均-12.3%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均506万円です。3LDKが最も高く平均890万円、2LDKは平均506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
506万 |
398万 |
630万 |
| 3LDK |
2件 |
890万 |
850万 |
930万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-27 |
|---|
| 築年月 | 1972年12月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.60m² ～ 79.38m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
10.9万 |
8.6万 |
- |
6.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
398万 |
6.91万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.31万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.37万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
498万 |
8.64万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
498万 |
8.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。