ヴェルビュ京町
熊本県熊本市中央区京町本丁6-6 | 築31年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の18.8万/㎡から2026年は20.2万/㎡へ、9年間で7.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,629万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,629万 | 950万 | 2,018万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
21.7万/㎡
4-7階
4件
18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区京町本丁6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 68.06m² ～ 87.30m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 東建設 |
| 管理会社 | 大和サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
熊本市立壺川小学校
中学校
熊本市立京陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ京町 | 1995 | 34戸 | 19.5万 | 1,399万 |
| 京町サンライズハイツ | 1974 | 65戸 | 3.6万 | 250万 |
| フラワーマンション京町 | 1996 | 62戸 | 27.5万 | 2,499万 |
| アルファステイツ京町 | 2014 | 44戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| プレミスト京町本丁 | 2014 | - | - | - |
| グリーンハイツ | 1972 | 44戸 | 6.9万 | 398万 |
| グランフォーレ京町レジデンス | 2016 | - | - | - |
| コアマンション坪井2 | 1997 | - | - | - |
| 京町台ハイツ | 1973 | 38戸 | 5.2万 | 300万 |
| スカイハイツ京町 | 1994 | 35戸 | 16.4万 | 1,200万 |
| 第２京町台ハイツ | 1974 | 41戸 | 13.1万 | 890万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 71.7㎡ | 18.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,399万円 | 71.7㎡ | 19.5万円 | 3LDK | - | 南 |
熊本市中央区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,538円 | 4,899 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,511円 | 2,223 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,075円 | 476 |
| 2LDK | 7.9万円 | 1,351円 | 939 |
| 3LDK+ | 8.5万円 | 1,172円 | 834 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | - | 23.6万 | 22.6万 | 17.4万 | 20.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,399万 | 19.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.93万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.25万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.83万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 20.23万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.02万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.62万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 23.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.58万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。