第２京町台ハイツ

熊本県熊本市西区出町1-6 | 築52年 | 41戸

推定相場

第２京町台ハイツ

30万20万10万0万

201320142015

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2015年は11.2万/㎡へ、2年間で18.5%下落しています（年平均-9.2%）。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

1,413万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,413万	820万	2,277万

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.7万円で、1-3階（9.6万円）と比べて4.1万円（+42.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

9.6万/㎡

2件

4-7階

13.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

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小学校

熊本市立池田小学校

中学校

熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第２京町台ハイツ	1974	41戸	13.1万	890万
ヴィオラ京町台	1996	37戸	18.6万	1,800万
第３京町台ハイツ	1978	32戸	9.4万	1,100万
京町台ハイツ	1973	38戸	5.2万	300万
京町ビル	1972	48戸	14.2万	833万
プレミスト京町本丁	2014	-	-	-
コアマンションネクステージ京町台	2003	26戸	22.6万	2,200万
ロマネスク京町台ルネッサンス	1991	17戸	14.2万	950万
チュリス京町台	1999	45戸	31.0万	2,490万
ダイアパレス京町台	1994	36戸	17.6万	990万
ヴェルビュ京町	1995	34戸	19.5万	1,399万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015
3LDK	13.7万	10.7万	11.2万

全 7 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。