コアマンションネクステージ京町台
熊本県熊本市西区池田1丁目14-98 | 築23年 | 26戸
最新データ
2021年5月
売買4件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は22.6万円。周辺エリア平均（17.0万円）を33.0%上回って、熊本市西区全体の平均（24.8万円）より8.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,240万円です。4LDKが最も高く平均2,240万円、3LDKは平均1,735万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,735万 |
1,690万 |
1,780万 |
| 4LDK |
2件 |
2,240万 |
2,200万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-98 |
|---|
| 築年月 | 2003年2月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.40m² ～ 97.26m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 施工会社 | 九州建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
23.4万 |
- |
22.6万 |
| 3LDK |
23.6万 |
- |
22.4万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.63万/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.42万/㎡ |
| 2015年8月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.45万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の40%）で、平均月額127,000円。4LDKなら月額127,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,506円/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
119,000円 |
1,224円/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
135,000円 |
1,388円/㎡ |
| 2015年10月 |
5〜6階 |
3LK |
95㎡〜 |
119,000円 |
1,224円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。