チュリス京町台
熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 | 築27年 | 45戸
最新データ
2026年3月
売買22件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（17.0万円）を82.4%上回って、熊本市西区全体の平均（24.8万円）を24.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で67.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では48.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均2,006万円です。4LDKが最も高く平均2,006万円、3LDKは平均1,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,843万 |
1,490万 |
2,590万 |
| 4LDK |
11件 |
2,006万 |
1,500万 |
2,590万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区池田1丁目14-75 |
|---|
| 築年月 | 1999年2月（築27年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.87m² ～ 93.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 住建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 さとうベネック |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
21.3万 |
20.9万 |
32.3万 |
31.0万 |
| 4LDK |
19.6万 |
17.9万 |
18.3万 |
22.9万 |
25.5万 |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
31.03万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32.27万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,199万 |
23.89万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.13万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,249万 |
24.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
22.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.33万/㎡ |
| 2022年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
28.13万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,950万 |
21.18万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,500万 |
16.29万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,800万 |
19.55万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,930万 |
20.97万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.96万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
21.06万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
21.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,720万 |
21.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額111,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2015年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,195円/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
120,000円 |
1,303円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2015年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,059円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
104,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
108,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
98,000円 |
1,216円/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,427円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。