プレミアムステージ京町台
熊本県熊本市西区出町4-40 | 築18年 | 98戸
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.4万円。周辺エリア平均（16.7万円）を75.7%上回って、熊本市西区全体の平均（24.8万円）を18.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.3万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で21.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・16件）で、平均2,165万円です。4LDKが最も高く平均2,165万円、3LDKは平均1,866万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,866万 |
1,540万 |
2,280万 |
| 4LDK |
16件 |
2,165万 |
1,980万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区出町4-40 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.81m² ～ 113.44m² |
|---|
| 分譲会社 | ツーワン技研 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニテックス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
22.4万 |
22.8万 |
- |
25.6万 |
22.9万 |
23.8万 |
25.1万 |
29.4万 |
| 3LDK |
- |
25.0万 |
21.9万 |
23.1万 |
24.8万 |
- |
27.6万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.43万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.12万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.59万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.88万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.75万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
23.15万/㎡ |
| 2021年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,200万 |
25.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.2万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,710万 |
21.69万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.86万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
25万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.92万/㎡ |
| 2017年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.02万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.59万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.87万/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.97万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,930万 |
25.53万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,200万 |
24.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,540万 |
23.1万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。