アーサー京町パークシティ

熊本県熊本市西区池田1丁目35-3 | 築31年 | 133戸

推定相場

アーサー京町パークシティ

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.2万/㎡から2026年は14.7万/㎡へ、13年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20142016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2024年には74,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・68件）で、平均1,128万円です。4LDKが最も高く平均1,369万円、2SLDKは平均882万円です。

2LDK

4件

1,185万

2SLDK

12件

882万

3LDK

68件

1,128万

3SLDK

10件

1,299万

4LDK

8件

1,369万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,185万	900万	1,680万
2SLDK	12件	882万	740万	1,080万
3LDK	68件	1,128万	790万	1,780万
3SLDK	10件	1,299万	1,080万	1,480万
4LDK	8件	1,369万	1,150万	1,700万

階数別の㎡単価

1-5階

15.9万/㎡

30件

6-10階

14.2万/㎡

42件

11-20階

15.9万/㎡

30件

物件概要

所在地	熊本県熊本市西区池田1丁目35-3
築年月	1995年5月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	133戸
専有面積	59.40m² ～ 92.08m²
分譲会社	アーサーホーム
施工会社	新井組
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

池田駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線

徒歩6分

学区情報

小学校

熊本市立池田小学校

中学校

熊本市立京陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー京町パークシティ	1995	133戸	23.2万	1,680万
コアマンションマキシム京町台	1989	38戸	23.9万	1,890万
ソレイユ京町台Ｂ	1985	9戸	-	-
プレミアムステージ京町台	2008	98戸	29.4万	2,880万
チュリス京町台	1999	45戸	31.0万	2,490万
ソレイユ京町台	1985	9戸	9.0万	530万
ソレイユ京町台Ａ棟	1985	9戸	9.5万	540万
ロマネスク京町台ルネッサンス	1991	17戸	14.2万	950万
コアマンションネクステージ京町台	2003	26戸	22.6万	2,200万
京町ビル	1972	48戸	14.2万	833万
第３京町台ハイツ	1978	32戸	9.4万	1,100万

売買データ分析（102件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が44件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

44件

1,000〜2,000万

58件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	23.2万
2SLDK	11.9万	-	-	12.7万	-	-	12.5万	12.5万
3LDK	17.9万	17.2万	15.4万	15.3万	16.0万	14.8万	15.3万	14.1万
4LDK	-	-	-	-	-	14.1万	14.1万	-

全 102 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	1,680万	23.19万/㎡
2026年3月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	910万	12.5万/㎡
2026年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	980万	12.39万/㎡
2026年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.5万/㎡
2026年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	910万	12.5万/㎡
2026年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.44万/㎡
2026年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	910万	12.5万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.51万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	920万	11.63万/㎡
2025年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	980万	12.45万/㎡
2025年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	980万	12.39万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.25万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	980万	12.39万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.81万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	910万	12.5万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.33万/㎡
2025年10月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	1,200万	14.13万/㎡
2025年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	910万	12.5万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	880万	12.5万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.53万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	980万	13.93万/㎡
2024年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	960万	13.64万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	850万	12.25万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.3万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,250万	14.05万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	950万	12.01万/㎡
2024年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.57万/㎡
2024年10月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	940万	13.36万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,290万	16.3万/㎡
2023年8月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	1,340万	15.32万/㎡
2023年5月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	1,480万	16.92万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.9万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	890万	13.5万/㎡
2023年10月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.25万/㎡
2022年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	1,480万	16.92万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	800万	11.6万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	14.41万/㎡
2022年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	980万	14.86万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	930万	14.11万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.56万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.93万/㎡
2022年4月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	1,480万	16.92万/㎡
2022年2月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	890万	12.65万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	950万	14.41万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,290万	19.56万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	900万	13.65万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	1,000万	16.84万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	980万	12.39万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	800万	11.37万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.44万/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額68,300円。4LDKなら月額91,857円が相場です。

2SLDK

65,000円

60,000〜70,000円

3LDK

68,300円

58,000〜80,000円

3SLDK

80,909円

79,000〜88,000円

4LDK

91,857円

70,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

39件

8〜10万

9件

10〜15万

2件

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	69,000円	1,046円/㎡
2024年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	79,000円	903円/㎡
2023年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	80,000円	914円/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	64,000円	1,030円/㎡
2023年7月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	79,000円	903円/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	62,000円	868円/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	80,000円	914円/㎡
2023年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	79,000円	903円/㎡
2022年9月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	80,000円	914円/㎡
2022年7月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	79,000円	903円/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	62,000円	868円/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	65,000円	910円/㎡
2022年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	75,000円	857円/㎡
2022年3月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	70,000円	994円/㎡
2022年3月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	84,000円	960円/㎡
2022年1月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	79,000円	903円/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	62,000円	868円/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	62,000円	998円/㎡
2021年6月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	79,000円	903円/㎡
2021年3月	7〜9階	3SLDK	85㎡〜	84,000円	960円/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,065円/㎡
2019年6月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	80,000円	961円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	58,000円	879円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,065円/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	65,000円	986円/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	70,000円	889円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	68,000円	1,031円/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	70,000円	994円/㎡
2018年9月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	99,000円	1,100円/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	75,000円	952円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。