ソレイユ京町台
熊本県熊本市西区池田1丁目33-11〜12 | 築41年 | 9戸
最新データ
2020年2月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（17.0万円）より46.9%低く、熊本市西区全体の平均（24.8万円）より63.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2020年は9万/㎡へ、7年間で22.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均573万円です。3DKが最も高く平均573万円、2LDKは平均530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
530万 |
530万 |
530万 |
| 3DK |
7件 |
573万 |
500万 |
720万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区池田1丁目33-11〜12 |
|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.97m² ～ 58.73m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
9.0万 |
9.0万 |
| 3DK |
11.6万 |
9.2万 |
9.2万 |
9.5万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
540万 |
9.52万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.16万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
500万 |
9.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.2万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
650万 |
11.91万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
720万 |
13.86万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。