コアマンションマキシム京町台
熊本県熊本市西区出町4-23 | 築37年 | 38戸
最新データ
2026年1月
売買26件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（16.7万円）を42.7%上回って、熊本市西区全体の平均（24.8万円）より3.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2026年は23.9万/㎡へ、11年間で68.7%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では74.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の42%・10件）で、平均1,544万円です。6LDKが最も高く平均2,205万円、2DKは平均910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
910万 |
890万 |
950万 |
| 2LDK |
4件 |
1,130万 |
980万 |
1,380万 |
| 3LDK |
3件 |
1,923万 |
1,790万 |
2,090万 |
| 4LDK |
10件 |
1,544万 |
1,380万 |
1,880万 |
| 6LDK |
4件 |
2,205万 |
1,980万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市西区出町4-23 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.77m² ～ 146.62m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニカ |
|---|
| 管理会社 | 東福互光 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
池田駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急宝塚本線 / ふるさと銀河線 / 熊本電鉄上熊本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
24.5万 |
23.9万 |
| 2LDK |
16.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
17.4万 |
- |
| 6LDK |
- |
- |
- |
- |
17.0万 |
13.7万 |
- |
- |
| 4LDK |
17.9万 |
15.6万 |
- |
18.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
23.89万/㎡ |
| 2025年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
26.42万/㎡ |
| 2025年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.45万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
22.63万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜11階 |
6LDK |
145㎡〜 |
1,980万 |
13.51万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜11階 |
6LDK |
140㎡〜 |
1,980万 |
13.89万/㎡ |
| 2023年7月 |
10〜11階 |
6LDK |
140㎡〜 |
2,180万 |
15.29万/㎡ |
| 2023年3月 |
10〜11階 |
6LDK |
140㎡〜 |
2,680万 |
18.8万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,699万 |
18.32万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2DK |
55㎡〜 |
890万 |
14.84万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.05万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
2DK |
55㎡〜 |
890万 |
14.84万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.15万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.05万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
2DK |
55㎡〜 |
950万 |
15.84万/㎡ |
| 2018年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.34万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.27万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,648万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,088万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,448万 |
16.84万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,490万 |
15.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,648万 |
19.17万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.79万/㎡ |
| 2015年4月 |
7〜9階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,120万 |
14.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,006円/㎡ |
| 2015年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
948円/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
948円/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
75,000円 |
948円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。