鏡町有佐の土地相場
熊本県八代市鏡町有佐 | 13件の成約データ
熊本県八代市鏡町有佐の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鏡町有佐の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
41,955円/坪
推定総額
462万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて98%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
314
取引実績
13件
平均面積
125坪
414㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
201120142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪3万円から2023年は坪1万円へ、12年間で72.8%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
150円
185坪〜（610㎡〜）
0.8/坪
2022年第3四半期
600円
115坪〜（380㎡〜）
5.2/坪
2020年第3四半期
650円
112坪〜（370㎡〜）
5.8/坪
2018年第1四半期
550円
363坪〜（1200㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
10円
11坪〜（35㎡〜）
0.9/坪
2016年第4四半期
300円
299坪〜（990㎡〜）
1.0/坪
2015年第1四半期
170円
29坪〜（95㎡〜）
5.9/坪
2015年第1四半期
240円
44坪〜（145㎡〜）
5.5/坪
2014年第4四半期
250円
42坪〜（140㎡〜）
5.9/坪
2014年第3四半期
640円
209坪〜（690㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八代市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,490 | - |
| 2016 | 129,922 | - |
| 2018 | 128,001 | -218 |
| 2020 | 125,470 | -301 |
| 2022 | 122,625 | -587 |
| 2023 | 121,657 | -403 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代市の土地マップ
八代市内のエリアランキング
鏡町有佐は八代市内62地区中59位（上位5%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の鏡町鏡とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）