千丁町吉王丸の土地相場
熊本県八代市千丁町吉王丸 | 11件の成約データ
熊本県八代市千丁町吉王丸の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千丁町吉王丸の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
39,615円/坪
推定総額
317万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（5万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
278
取引実績
11件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20102018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪6万円から2021年は坪3万円へ、11年間で46.7%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2021年第1四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
130円
130坪〜（430㎡〜）
1.0/坪
2021年第1四半期
550円
133坪〜（440㎡〜）
4.1/坪
2020年第2四半期
170円
121坪〜（400㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
120円
73坪〜（240㎡〜）
1.7/坪
2019年第2四半期
32円
12坪〜（40㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
170円
32坪〜（105㎡〜）
5.4/坪
2018年第1四半期
430円
109坪〜（360㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八代市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,490 | - |
| 2016 | 129,922 | - |
| 2018 | 128,001 | -218 |
| 2020 | 125,470 | -301 |
| 2022 | 122,625 | -587 |
| 2023 | 121,657 | -403 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代市の土地マップ
八代市内のエリアランキング
千丁町吉王丸は八代市内62地区中56位（上位10%）。
坪単価3.5/坪。
1つ上の鏡町上鏡とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）