千丁町太牟田の土地相場
熊本県八代市千丁町太牟田 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
熊本県八代市千丁町太牟田の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千丁町太牟田の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
24,752円/坪
推定総額
248万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が18,180円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
393
取引実績
11件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
2011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2024年は坪3万円へ、13年間で+125.3%上昇（年平均+9.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
120円
42坪〜（140㎡〜）
2.8/坪
2022年第2四半期
100円
106坪〜（350㎡〜）
0.9/坪
2022年第1四半期
1,500円
514坪〜（1700㎡〜）
2.9/坪
2021年第2四半期
400円
97坪〜（320㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
240円
100坪〜（330㎡〜）
2.4/坪
2019年第3四半期
170円
166坪〜（550㎡〜）
1.0/坪
2018年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
190円
30坪〜（100㎡〜）
6.3/坪
2017年第1四半期
610円
230坪〜（760㎡〜）
2.7/坪
2011年第1四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（八代市全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転出超過-410人/年
🟡 供給: 空き家率16.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,490 | - |
| 2016 | 129,922 | - |
| 2018 | 128,001 | -218 |
| 2020 | 125,470 | -301 |
| 2022 | 122,625 | -587 |
| 2023 | 121,657 | -403 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.2%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-28.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
八代市の土地マップ
八代市内のエリアランキング
千丁町太牟田は八代市内62地区中61位（上位2%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の鏡町両出とは22%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）