矢畑のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市矢畑 | 342件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.7万円に対し、築35年は38.5万円。築年による価格差は最大76%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
67.7万/㎡
築5年
66件
57.7万/㎡
築10年
154件
54.0万/㎡
築15年
49件
51.2万/㎡
築20年
16件
43.0万/㎡
築25年
24件
41.8万/㎡
築30年
7件
38.6万/㎡
築35年
5件
38.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（252件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,846円。
３ＬＤＫ
252件
3,787円
２ＬＤＫ
34件
3,595円
１ＬＤＫ
4件
3,211円
４ＬＤＫ
35件
4,048円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,306円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
3,846円
平均㎡単価
48.5
前年比 ▼2.0%
平均価格
3,468
取引実績
342件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2025年は㎡56.0万円へ、17年間で+49.1%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
48
築11-15年
54
築16-20年
48
築21-25年
35
築26-30年
38
築31年以上
37
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,449
252件
４ＬＤＫ
3,731
35件
２ＬＤＫ
3,347
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,622
9件
１ＬＤＫ
2,875
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,450
2件
２ＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第4四半期
4,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
49.4
2025年第4四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2025年第4四半期
4,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7
2025年第4四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢畑のマンション一覧（8棟）
パークスクエア湘南茅ヶ崎
築18年
| 16階建
| 462戸
4,780万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買241件
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ２街区
築14年
| 地下1階付14階建
| 421戸
5,998万円
直近売出価格
72.6万/㎡
㎡単価
売買218件
藤和シティコープ茅ケ崎
築32年
| 7階建
| 45戸
3,150万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買22件
パークスクエア湘南茅ヶ崎ウエストウイング
築18年
| 11階建
| 46戸
3,398万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買1件
パークスクエア湘南茅ヶ崎イーストウイング
築18年
| 12階建
| 27戸
売買0件
ライオンズマンション茅ヶ崎ザ・アイランズ
築14年
売買0件
ライオンズ茅ヶ崎ザ・アイランズ
売買0件
ライオンズ茅ケ崎ザ・アイランズ2
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
矢畑は茅ヶ崎市内41地区中10位（上位76%）。
単価48.5。
1つ上の浜見平とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）