野比のマンション相場
神奈川県横須賀市野比 | 330件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市野比のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.4万円（成約330件、前年比-12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.3万円に対し、築35年は21.8万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
42.3万/㎡
築5年
17件
31.2万/㎡
築10年
22件
31.2万/㎡
築15年
60件
26.5万/㎡
築20年
58件
22.8万/㎡
築25年
56件
25.3万/㎡
築30年
60件
21.1万/㎡
築35年
11件
21.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（205件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,039万円。
３ＬＤＫ
205件
2,142万円
２ＬＤＫ
24件
1,839万円
４ＬＤＫ
69件
2,779万円
５ＬＤＫ
6件
2,743万円
１ＬＤＫ
7件
1,390万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,258万円
２ＤＫ
5件
1,321万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,039万円
平均㎡単価
24.4万/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
2,008万円
取引実績
330件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.0万円から2026年は㎡13.0万円へ、18年間で60.5%下落（年平均-3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
27
築11-15年
28
築16-20年
23
築21-25年
20
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,925万円
205件
４ＬＤＫ
2,487万円
69件
２ＬＤＫ
1,693万円
24件
１ＬＤＫ
1,341万円
7件
５ＬＤＫ
2,450万円
6件
２ＤＫ
1,234万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
2件
１ＤＫ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2026年第1四半期
900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
22.1万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
18.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野比のマンション一覧（20棟）
ライブタウン湘南野比
築34年
| 地下1階付5階建
| 407戸
2,080万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買179件
ラブリハイツ湘南野比
築33年
| 12階建
| 167戸
2,090万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買63件
リステージ野比海岸オーシャンクルーズ
築19年
| 地下1階付7階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買51件
チュリスガーデン湘南野比センター5番館6番館7番館
築19年
| 5階建
| 130戸
3,330万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買51件
チュリスガーデン湘南野比センター2番館
築35年
| 5階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買31件
ライオンズマンション野比海岸
築35年
| 地下1階付5階建
| 25戸
880万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買26件
トーク湘南野比
築25年
| 地下1階付10階建
| 70戸
1,980万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション野比
築39年
| 地下1階付5階建
| 34戸
1,299万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライフレビュー横須賀野比
築20年
| 4階建
| 33戸
2,280万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買20件
チュリスガーデン湘南野比イースト2番館
築32年
| 4階建
| 16戸
2,388万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買18件
マリンヒルズ湘南野比
築30年
| 2階建
| 31戸
1,100万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス
築28年
| 地下1階付14階建
| 73戸
1,498万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買7件
パークコースト野比
築25年
| 3階建
| 8戸
1,050万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買7件
チュリスガーデン湘南ウエスト6番館
築35年
| 4階建
1,590万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買5件
チュリスガーデン湘南野比ウエスト
築19年
| 5階建
売買0件
チュリスガーデン湘南野比ウエスト3番館4番館
築19年
| 4階建
| 22戸
売買0件
コスモ湘南野比B
売買0件
コスモ湘南野比海岸
築36年
| 9階建
| 65戸
売買0件
ジュネス野比海岸
築40年
| 5階建
| 30戸
売買0件
扶桑ハイツ野比海岸
築39年
| 6階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
野比には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
チュリスガーデン湘南野比イースト1番館
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
野比は横須賀市内47地区中29位（上位38%）。
単価24.4万/㎡。
1つ上の船越町とは1%の差。
中価格帯（17〜32位）
野比周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市野比１丁目４５２番１５２外 | 17.9万/㎡ | -1.1% | 住宅,店舗,その他 | ＹＲＰ野比 200m |
| 横須賀市野比１丁目４５２番４２ | 14.5万/㎡ | - | 住宅 | ＹＲＰ野比 300m |
| 横須賀市野比３丁目１８９９番３外 | 11.6万/㎡ | - | 住宅 | ＹＲＰ野比 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）