ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス
神奈川県横須賀市野比4丁目18-4 | 築28年 | 2棟
推定相場
ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（24.9万円）より20.2%低く、横須賀市全体の平均（26.9万円）より26.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の22.4万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、2年間で10.4%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.2万円/㎡
レンジ
39.4〜59.1万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.617
代表面積 75.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・26件）で、平均2,204万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,039万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均1,556万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 2,204万 | 1,444万 | 2,899万 |
| ５ＬＤＫ | 6件 | 2,670万 | 2,150万 | 3,297万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,556万 | 1,347万 | 1,765万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,039万 | 2,760万 | 3,297万 |
| 3LDK | 7件 | 1,870万 | 1,464万 | 3,615万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市野比4丁目18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 75.34m² ～ 77.93m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ユニーブル湘南野比リ・ノヴァスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 14件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス |
1998年 | 地下1階付14階建 | 73戸 | 14件 | 20.6万 | - | - |
| タワー棟 | 1998年 | 地下1階付14階建 | 55戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
花輪バス停駅
わたらせ渓谷線
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徒歩18分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
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徒歩34分
京急久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立野比東小学校
中学校
横須賀市立野比中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル湘南野比リ・ノヴァス | 1998 | 73戸 | 19.9万 | 1,498万 |
| チュリスガーデン湘南野比イースト2番館 | 1994 | 16戸 | 34.3万 | 2,388万 |
| マリンヒルズ湘南野比 | 1996 | 31戸 | 16.6万 | 1,100万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター7番館 | 2007 | 30戸 | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比イースト1番館 | 1994 | 23戸 | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比センター5番館6番館7番館 | 2007 | 130戸 | 24.2万 | 3,330万 |
| チュリスガーデン湘南ウエスト6番館 | 1991 | - | 16.3万 | 1,590万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト4番館 | 2007 | 6戸 | - | - |
| シーフロントハイツ | 1978 | 76戸 | 12.2万 | 730万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター2番館 | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 1,980万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト2番館 | 1992 | 15戸 | 26.0万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,480万円 | 77.93㎡ | 96万円 | 1LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 7,980万円 | 77.93㎡ | 102.4万円 | 1SLDK | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.4万 | 29.7万 | 20.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.89万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,548万 | 20.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.89万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 21.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,698万 | 47.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,748万 | 22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。