シーフロントハイツ
神奈川県横須賀市ハイランド1丁目23-18 | 築48年 | 76戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は18.1〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,000円から2017年には80,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.9万円/㎡
レンジ
26.2〜43.6万円/㎡
市区町村ベースライン
30.5万円/㎡
補正係数 ×1.146
代表面積 59.75㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・22件）で、平均1,213万円です。2DKが最も高く平均1,349万円、3DKは平均1,046万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,349万 | 1,271万 | 1,388万 |
| 2LDK | 22件 | 1,213万 | 730万 | 1,840万 |
| 3DK | 8件 | 1,046万 | 662万 | 1,361万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階（17.8万円）と比べて1.2万円（+6.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市ハイランド1丁目23-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 57.33m² ～ 78.91m² |
| 分譲会社 | 山万 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
尻摺坂バス停駅
JR呉線
🚉
徒歩24分
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
神明小学校
中学校
神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーフロントハイツ | 1978 | 76戸 | 12.2万 | 730万 |
| ヒルトップハイランド | 2002 | 14戸 | 12.9万 | 1,250万 |
| ライブタウン湘南野比 | 1992 | 407戸 | 27.7万 | 2,080万 |
| チュリスガーデン湘南野比ウエスト2番館 | 1992 | 15戸 | 26.0万 | 1,990万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター2番館 | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 1,980万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター7番館 | 2007 | 30戸 | - | - |
| トーク湘南野比 | 2001 | 70戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| チュリスガーデン湘南野比センター5番館6番館7番館 | 2007 | 130戸 | 24.2万 | 3,330万 |
| チュリスガーデン湘南野比イースト1番館 | 1994 | 23戸 | - | - |
| チュリスガーデン湘南野比イースト2番館 | 1994 | 16戸 | 34.3万 | 2,388万 |
| 久里浜ダイヤモンドマンション | 1985 | 24戸 | 23.3万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 59.75㎡ | 30万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 23.1万 | 14.9万 | 12.4万 | 25.0万 | 18.8万 | 22.3万 | 23.1万 | 18.0万 |
| 3DK | - | - | 11.4万 | 11.4万 | 21.0万 | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.22万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.1万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.39万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.22万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.49万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.1万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.92万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 19.92万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.27万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.08万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.08万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,495万 | 25.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,495万 | 25.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 680万 | 11.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.39万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 810万 | 13.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 880万 | 14.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.08万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 11.72万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額74,857円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,189円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,189円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。