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ライブタウン湘南野比

神奈川県横須賀市野比３丁目３６ | 築34年 | 8棟

このページは8棟をまとめたライブタウン湘南野比全体の相場です（成約 506件、うち棟が特定できない事例 358件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ライブタウン湘南野比
最新データ
2026年3月
売買185件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.7万円。周辺エリア平均（24.8万円）を11.4%上回って、横須賀市全体の平均（26.9万円）を2.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2026年は27万/㎡へ、13年間で56.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の92,500円から2025年には102,500円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
22.4〜30.3万円/㎡
市区町村ベースライン 30.0万円/㎡
補正係数 ×0.878
代表面積 75.15㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 653件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・114件）で、平均1,645万円です。4LDKが最も高く平均1,994万円、3LDKは平均1,645万円です。
2SLDK
3件
1,825万
3LDK
114件
1,645万
4LDK
67件
1,994万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 1,825万 1,589万 2,156万
3LDK 114件 1,645万 1,056万 3,089万
4LDK 67件 1,994万 1,321万 2,653万

物件概要

所在地神奈川県横須賀市野比３丁目３６
築年月1992-02（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数407戸
専有面積66.80m² ～ 97.39m²
分譲会社藤和不動産 東京住宅供給センター
施工会社大成プレハブ 三井建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（8棟）

ライブタウン湘南野比は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 358件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 506件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1992年 地下1階付5階建 407戸 358件 19万 60件 3件
1号棟 1992年 5階建 40戸 22件 17.6万 - -
2号棟 1992年 5階建 40戸 26件 18.4万 - -
3号棟 1992年 5階建 40戸 24件 20.7万 - -
4号棟 1992年 5階建 40戸 18件 18.1万 - 1件
5号棟 1993年 5階建 - - - - 2件
7号棟 1992年 5階建 30戸 34件 20.6万 - -
8号棟 1993年 5階建 55戸 24件 18.3万 - -
10号棟 1992年 5階建 30戸 - - - 2件
棟不明
棟名なしで記録された事例 		- - - - - - -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
徒歩13分

学区情報

小学校
横須賀市立野比東小学校
中学校
横須賀市立野比中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライブタウン湘南野比 1992 407戸 27.7万 2,080万
トーク湘南野比 2001 70戸 26.4万 1,980万
チュリスガーデン湘南野比センター2番館 1991 30戸 17.4万 1,980万
チュリスガーデン湘南野比センター5番館6番館7番館 2007 130戸 24.2万 3,330万
チュリスガーデン湘南野比ウエスト3番館4番館 2007 22戸 - -
シーフロントハイツ 1978 76戸 12.2万 730万
チュリスガーデン湘南野比イースト1番館 1994 23戸 - -
チュリスガーデン湘南野比イースト2番館 1994 16戸 34.3万 2,388万
ライオンズマンション野比 1987 34戸 22.5万 1,299万
ヒルトップハイランド 2002 14戸 12.9万 1,250万
マリンヒルズ湘南野比 1996 31戸 16.6万 1,100万

いま売出中の物件（8件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,880万円 71.28㎡ 26.4万円 3LDK - 南東
1,980万円 95.55㎡ 20.7万円 4LDK - 南東
2,280万円 82.32㎡ 27.7万円 4LDK - 南東
1,860万円 76.72㎡ 24.2万円 3LDK - 南
1,880万円 71.28㎡ 26.4万円 3LDK - 南
1,880万円 71.38㎡ 26.3万円 3LDK - 南東
2,280万円 82.32㎡ 27.7万円 4LDK - 南東
2,380万円 71.28㎡ 33.4万円 3LDK - 南

売買データ分析（185件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
164件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 16.8万 18.5万 19.8万 19.4万 20.7万 20.1万 23.5万 28.3万
4LDK 18.5万 16.4万 19.2万 20.4万 19.2万 19.2万 17.4万 18.0万
2SLDK - - - - - - 29.3万 -
全 185 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.68万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.78万/㎡
2026年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.33万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.01万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 80㎡〜 1,480万 17.98万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.01万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.78万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.68万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.33万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.01万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.7万/㎡
2025年11月 中層 4LDK 80㎡〜 1,280万 15.55万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.73万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.74万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.78万/㎡
2025年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.7万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.96万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.59万/㎡
2025年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,090万 29.33万/㎡
2025年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.01万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,350万 20.22万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.7万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.35万/㎡
2025年4月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.2万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.73万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.71万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.97万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.96万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.01万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.84万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.1万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.36万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 1,370万 18.24万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.17万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.03万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,500万 19.96万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.03万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.02万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.47万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.96万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.16万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.36万/㎡
2024年6月 中層 4SLDK 80㎡〜 1,980万 24.06万/㎡
2024年5月 低層 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.2万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.36万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 21.03万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.1万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.02万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.68万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,150万 15.31万/㎡

他 135 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の77%）で、平均月額92,261円。4LDKなら月額99,333円が相場です。
2SLDK
90,000円
90,000〜90,000円
3LDK
92,261円
75,000〜105,000円
3SLDK
89,500円
89,000〜90,000円
4LDK
99,333円
88,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
24件
10〜15万
5件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,198円/㎡
2025年1月 低層 4LDK 80㎡〜 115,000円 1,397円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,198円/㎡
2024年9月 低層 3SLDK 70㎡〜 89,000円 1,249円/㎡
2024年6月 低層 3SLDK 70㎡〜 90,000円 1,263円/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,420円/㎡
2023年5月 中層 3LDK 75㎡〜 93,000円 1,238円/㎡
2022年9月 低層 4LDK 80㎡〜 88,000円 1,069円/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,333円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,198円/㎡
2021年6月 低層 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,420円/㎡
2020年9月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,198円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,198円/㎡
2020年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 90,000円 1,263円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,198円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,198円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,375円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,264円/㎡
2019年11月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,304円/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,331円/㎡
2019年9月 中層 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,397円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 80,000円 1,064円/㎡
2017年2月 低層 2SLDK 70㎡〜 90,000円 1,263円/㎡
2016年5月 高層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,198円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 98,000円 1,304円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 75㎡〜 75,000円 998円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 85,000円 1,131円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,198円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,154円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,198円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。