高砂町のマンション相場
神奈川県横浜市南区高砂町 | 197件の成約データ
神奈川県横浜市南区高砂町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.4万円（成約197件、前年比-21.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.3万円に対し、築50年は36.1万円。築年による価格差は最大362%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
23件
128.3万/㎡
築5年
3件
107.5万/㎡
築10年
2件
81.5万/㎡
築15年
15件
62.7万/㎡
築20年
25件
57.7万/㎡
築25年
53件
58.4万/㎡
築30年
42件
47.8万/㎡
築35年
11件
40.2万/㎡
築40年
7件
27.8万/㎡
築45年
6件
28.7万/㎡
築50年
8件
36.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（107件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,723万円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,070万円
３ＤＫ
5件
2,583万円
１Ｋ
107件
1,345万円
３ＬＤＫ
11件
3,386万円
２ＬＤＫ
9件
2,653万円
１Ｒ
23件
907万円
２ＤＫ
12件
1,718万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,723万円
平均㎡単価
51.4万/㎡
前年比 ▼21.2%
平均価格
1,364万円
取引実績
197件
平均面積
29㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.8万円から2026年は㎡48.0万円へ、18年間で+23.8%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
103
築6-10年
95
築11-15年
64
築16-20年
45
築21-25年
40
築26-30年
51
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
1,123万円
107件
１Ｒ
789万円
23件
２ＤＫ
1,248万円
12件
３ＬＤＫ
3,145万円
11件
２ＬＤＫ
2,064万円
9件
１ＤＫ
1,229万円
7件
３ＤＫ
2,180万円
5件
１ＬＤＫ
1,356万円
5件
オープンフロア
1,438万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,167万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
25㎡〜
・１Ｋ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
31.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2026年第1四半期
830万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
41.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第4四半期
500万円
25㎡〜
・１ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
500万円
20㎡〜
・１Ｒ
25.0万/㎡
2025年第4四半期
920万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
46.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高砂町のマンション一覧（14棟）
ライオンズマンション高砂
築53年
| 10階建
| 94戸
2,480万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買94件
ライオンズマンション千歳
築51年
| 9階建
| 56戸
1,380万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買79件
日神パレステージ伊勢佐木南
築34年
| 11階建
| 124戸
1,100万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買67件
横浜高砂パークハウス
築29年
| 11階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買38件
ストークマンション高砂
築35年
| 7階建
| 20戸
1,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション高砂第2
築45年
| 6階建
| 21戸
1,180万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買26件
オーシャンハイツ
築33年
| 10階建
| 66戸
1,500万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買20件
フェニックス横濱吉野町
築17年
| 9階建
| 45戸
1,600万円
直近売出価格
78.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ロアール横浜南
築6年
| 11階建
| 41戸
2,320万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買2件
日神パレステージ伊勢崎南
築34年
| 11階建
770万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グランリーヴェル横濱南ADELE
築6年
売買0件
パークノヴァ横浜吉野町
築38年
| 9階建
| 80戸
売買0件
ベルシード横濱吉野町マキシヴ
築7年
| 9階建
| 40戸
売買0件
ちとせビル
築60年
| 4階建
| 11戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
高砂町は横浜市南区内43地区中22位（上位49%）。
単価51.4万/㎡。
1つ上の中島町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）