ロアール横浜南
神奈川県横浜市南区高砂町3丁目28-6 | 築6年 | 2棟
このページは2棟をまとめたロアール横浜南全体の相場です（成約 2件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
賃料の推移
8万7万6万
20192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,900〜69,475円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
76.6〜127.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×2.066
補正係数 ×2.066
代表面積 21.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
2,529万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,529万 | 1,946万 | 2,923万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区高砂町3丁目28-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-08（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 19.72m² ～ 21.76m² |
| 管理会社 | シイ・アイ・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ロアール横浜南は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 2件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2020年 | 11階建 | 41戸 | 2件 | 109.4万 | 8件 | - |
| 参番館 | 2020年 | 10階建 | 45戸 | - | - | - | - |
| 弐番館 | 2020年 | 11階建 | 41戸 | - | - | 70件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩10分
南太田駅
京急本線
🚉
徒歩11分
阪東橋駅
ブルーライン
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徒歩13分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩14分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロアール横浜南 | 2020 | 41戸 | 117.7万 | 2,320万 |
| アルコード横濱吉野町 | 2013 | 40戸 | 77.3万 | 4,280万 |
| 横浜高砂パークハウス | 1997 | 41戸 | 61.8万 | 3,980万 |
| マキシヴ横浜二葉 | 2022 | 30戸 | - | - |
| スパシエロッサ横浜吉野町 | 2017 | 38戸 | - | - |
| ストーク吉野町弐番館 | 1992 | 18戸 | 67.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション吉野町第8 | 1989 | 27戸 | 37.3万 | 600万 |
| マリーヌ吉野町 | 1995 | 48戸 | 72.0万 | 4,099万 |
| ルクシェール横濱吉野町 | 2013 | 37戸 | - | - |
| ベルシード横濱吉野町マキシヴ | 2019 | 40戸 | - | - |
| マイキャッスル横浜吉野町 | 1996 | 63戸 | 77.6万 | 3,998万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 2,320万 | 117.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 101.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（43件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額67,088円。
1K
62,900〜72,500円
67,088円
全 43 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,400円 | 3,471円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 3,228円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,266円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,400円 | 3,277円/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 62,900円 | 3,058円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 3,155円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,900円 | 3,338円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,400円 | 3,131円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,900円 | 3,301円/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,900円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,252円/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,842円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 3,171円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,900円 | 3,350円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 67,900円 | 3,301円/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,325円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 66,900円 | 3,252円/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 69,400円 | 3,314円/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,400円 | 3,228円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 68,400円 | 3,266円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,400円 | 3,179円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 2,908円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 64,900円 | 3,155円/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,500円 | 2,864円/㎡ |
他 13 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。