狩場町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町 | 279件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区狩場町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約279件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.0万円に対し、築50年は12.6万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
17件
31.0万/㎡
築15年
26件
30.5万/㎡
築20年
42件
28.7万/㎡
築25年
52件
25.7万/㎡
築30年
44件
23.6万/㎡
築35年
43件
21.9万/㎡
築40年
31件
20.1万/㎡
築45年
15件
17.5万/㎡
築50年
3件
12.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（158件）。２ＤＫの平均価格は1,127万円。
２ＬＤＫ
68件
1,628万円
３ＬＤＫ
158件
1,670万円
１ＬＤＫ
7件
1,306万円
３ＤＫ
8件
1,267万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,107万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,455万円
４ＬＤＫ
13件
1,947万円
２ＤＫ
12件
1,127万円
平均㎡単価
22.5万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,458万円
取引実績
279件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2026年は㎡20.9万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
25
築26-30年
23
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,516万円
158件
２ＬＤＫ
1,476万円
68件
４ＬＤＫ
1,638万円
13件
２ＤＫ
930万円
12件
３ＤＫ
1,129万円
8件
１ＬＤＫ
1,199万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,287万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,450万円
2件
１Ｋ
945万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2026年第1四半期
870万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5万/㎡
2026年第1四半期
800万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.1万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
650万円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
狩場町のマンション一覧（32棟）
ヒルテラス横浜保土ケ谷
築29年
| 地下1階付8階建
| 139戸
1,350万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買118件
クリオ保土ヶ谷伍番館
築27年
| 8階建
| 116戸
2,480万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買112件
グリーンヒルズ横浜A棟
築51年
| 地下1階付7階建
| 87戸
1,480万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買68件
パル保土ヶ谷
築31年
| 地下1階付5階建
| 34戸
1,780万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買39件
グリーンヒルズ横浜D棟
築48年
| 地下1階付7階建
| 66戸
930万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買38件
グレイス狩場
築40年
| 地下2階付6階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買37件
キャッスル保土ヶ谷
築40年
| 地下1階付10階建
| 33戸
1,530万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買30件
レジデンス永田
築60年
| 4階建
| 15戸
490万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ハイライフ保土ヶ谷
築46年
| 4階建
| 16戸
680万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション保土ヶ谷南
築38年
| 6階建
| 34戸
1,680万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルヴィル狩場
築36年
| 7階建
| 32戸
1,890万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買25件
グリーンヒルズ横浜B棟
築45年
| 6階建
| 63戸
1,100万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買24件
グリーンヒルズ横浜C棟
築48年
| 8階建
| 57戸
980万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買23件
グリーンヒルズ横浜E棟
築47年
| 6階建
| 42戸
990万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買20件
いずみハイツ保土ヶ谷
築48年
| 5階建
| 18戸
1,350万円
直近売出価格
20.8万/㎡
㎡単価
売買15件
保土ヶ谷パークハイツ2
築39年
| 7階建
| 58戸
1,180万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買6件
保土ヶ谷パークハイツ3
築39年
| 地下2階付7階建
| 161戸
980万円
直近売出価格
14.4万/㎡
㎡単価
売買3件
グリーンヒルズ横浜H棟
築47年
| 5階建
| 22戸
1,380万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買2件
タウンハウス保土ヶ谷
築33年
| 2階建
| 3戸
920万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買1件
コーポ保土ヶ谷A棟
築42年
| 7階建
| 410戸
売買0件
グリーンヒルズ横浜F棟
築31年
| 7階建
売買0件
コスモ保土ケ谷パークフォルム 保土ヶ谷駅
築28年
| 5階建
| 70戸
売買0件
グリーンヒルズ横浜
築31年
売買0件
コープ保土ヶ谷
築42年
| 7階建
| 409戸
売買0件
レクセル保土ヶ谷
築31年
| 7階建
| 84戸
売買0件
ベルメゾンエスペランス狩場台
築44年
| 5階建
| 33戸
売買0件
ドルモ保土ヶ谷
築33年
| 5階建
| 28戸
売買0件
グランコート保土ヶ谷
築32年
| 7階建
| 70戸
売買0件
グリーンヒルズ横浜G棟
築47年
| 5階建
| 12戸
売買0件
コスモ保土ヶ谷パークフォルム
築28年
| 5階建
| 70戸
売買0件
日神パレステージ保土ヶ谷
築37年
| 6階建
| 35戸
売買0件
ライオンズマンション狩場A棟
築44年
| 3階建
| 20戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
狩場町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリオ保土ヶ谷3番館
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+549人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 204,359 | - |
| 2017 | 205,656 | - |
| 2019 | 205,077 | +799 |
| 2021 | 204,082 | +455 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
| 2024 | 202,706 | +448 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.5%、2050年-6.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
狩場町は横浜市保土ケ谷区内35地区中31位（上位11%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の上菅田町とは9%の差。
狩場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区狩場町７７番４ | 23.8万/㎡ | +1.3% | 事務所,工場 | 保土ケ谷 1800m |
| 横浜市保土ケ谷区狩場町４５４番１６７ | 16.5万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 保土ケ谷 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）