宮川町のマンション相場
神奈川県横浜市中区宮川町 | 30件の成約データ
神奈川県横浜市中区宮川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.0万円（成約30件、前年比+57.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価60.2万円に対し、築30年は55.8万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
3件
60.2万/㎡
築20年
9件
93.3万/㎡
築25年
5件
74.0万/㎡
築30年
10件
55.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（13件）。１Ｒの平均価格は938万円。
オープンフロア
2件
1,928万円
１Ｋ
13件
1,550万円
３ＬＤＫ
9件
4,506万円
１Ｒ
2件
938万円
平均㎡単価
59.0万/㎡
前年比 ▲57.6%
平均価格
2,054万円
取引実績
30件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
20082014201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.7万円から2026年は㎡104.0万円へ、18年間で+113.6%上昇（年平均+6.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築11-15年
46
築16-20年
48
築21-25年
75
築26-30年
57
築31年以上
42
間取り別の相場
１Ｋ
1,331万円
13件
３ＬＤＫ
3,611万円
9件
オープンフロア
1,650万円
2件
１Ｒ
590万円
2件
２ＤＫ
3,300万円
1件
２ＬＤＫ
2,300万円
1件
１ＤＫ
730万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
104.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
50㎡〜
・２ＤＫ
66.0万/㎡
2023年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
40㎡〜
・オープンフロア
45.0万/㎡
2023年第4四半期
2,300万円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
51.1万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7万/㎡
2023年第3四半期
1,700万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2023年第2四半期
1,700万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2023年第2四半期
1,900万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2023年第2四半期
1,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮川町のマンション一覧（7棟）
ライオンズマンション野毛山公園
築38年
| 7階建
| 29戸
1,250万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買27件
ルリエ横浜宮川町
築33年
| 地下1階付14階建
| 78戸
4,498万円
直近売出価格
89.6万/㎡
㎡単価
売買20件
シーガルパレス桜木町
築28年
| 11階建
| 31戸
5,690万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ショウケンレジデンス横浜桜木町
築6年
| 11階建
| 1戸
2,450万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買3件
エクレール横浜一番館
築40年
| 地下1階付6階建
| 36戸
1,450万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ズーム横浜桜木町
築5年
| 地下1階付11階建
| 111戸
3,250万円
直近売出価格
135.8万/㎡
㎡単価
売買1件
SD野毛山ポートヒルガーデン
築27年
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
宮川町は横浜市中区内56地区中38位（上位32%）。
単価59.0万/㎡。
1つ上の滝之上とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
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59.0万