シーガルパレス桜木町
神奈川県横浜市中区宮川町1丁目1-1 | 築28年 | 31戸
推定相場
シーガルパレス桜木町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は81.4万円。周辺エリア平均（83.2万円）より2.1%低く、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を8.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の44.9万/㎡から2023年は81.4万/㎡へ、7年間で81.3%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
114.2万円/㎡
レンジ
102.7〜125.6万円/㎡
市区町村ベースライン
84.9万円/㎡
補正係数 ×1.344
代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1112件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均4,767万円です。2LDKが最も高く平均5,149万円、2SLDKは平均4,218万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,149万 | 4,585万 | 6,074万 |
| 2SLDK | 4件 | 4,218万 | 4,206万 | 4,253万 |
| 3LDK | 5件 | 4,767万 | 3,712万 | 6,052万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区宮川町1丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 57.46m² ～ 69.88m² |
| 分譲会社 | 東海不動産 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | 東海不動産管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日ノ出町駅
京急本線
🚉
徒歩7分
桜木町駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立本町小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シーガルパレス桜木町 | 1998 | 31戸 | 81.4万 | 5,690万 |
| キャッスル野毛中央 | 1984 | 52戸 | 63.5万 | 3,680万 |
| ヴェルクレール桜木町 | 1998 | 27戸 | 89.9万 | 2,680万 |
| ニックハイムリビュレット野毛 | 1984 | 55戸 | - | - |
| コンシェリアR横濱桜木町 | 2007 | 76戸 | 103.4万 | 2,900万 |
| シーラ桜木町 | 2023 | 38戸 | - | - |
| クリオ横浜桜木町ラモード | 2008 | 55戸 | 141.2万 | 4,980万 |
| クリオ桜木町ラ・モード | 2008 | - | 74.9万 | 3,010万 |
| ログ桜木町 | 2015 | 38戸 | 114.9万 | 2,480万 |
| デュオステージ横濱桜木町 | 2023 | 59戸 | - | - |
| レグゼ横濱関内 | 2025 | 95戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,199万円 | 61.71㎡ | 84.2万円 | 3LDK | - | - |
| 6,898万円 | 69.88㎡ | 98.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 6,998万円 | 69.88㎡ | 100.1万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.9万 | 54.4万 | 59.6万 | - | - | 64.3万 | 81.4万 |
| 2LDK | - | - | - | 71.2万 | 68.5万 | - | - |
| 2SLDK | - | 54.9万 | 55.0万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,690万 | 81.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 64.26万/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,498万 | 67.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,699万 | 70.03万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.95万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 54.95万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 54.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 168,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。