キャッスル野毛中央

神奈川県横浜市中区野毛町1丁目52 | 築42年 | 52戸

推定相場

キャッスル野毛中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.6万/㎡から2024年は65.3万/㎡へ、11年間で83.4%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万

20132017202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2023年には49,000円へ、48.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

55.7万円/㎡

レンジ

50.2〜61.3万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×0.657

代表面積 55.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・8件）で、平均3,106万円です。1SLDKが最も高く平均3,887万円、3DKは平均3,106万円です。

1SLDK

4件

3,887万

1LDK

4件

3,862万

3DK

8件

3,106万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,887万	3,680万	4,075万
1LDK	4件	3,862万	3,811万	3,938万
3DK	8件	3,106万	2,528万	3,532万

階数別の㎡単価

1-5階

56.6万/㎡

15件

6-10階

39.9万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区野毛町1丁目52
築年月	1984-11（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	52戸
専有面積	16.74m² ～ 57.91m²
分譲会社	第一不動産
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩6分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスル野毛中央	1984	52戸	63.5万	3,680万
ヴェルクレール桜木町	1998	27戸	89.9万	2,680万
ニックハイムリビュレット野毛	1984	55戸	-	-
クリオ横浜桜木町ラモード	2008	55戸	141.2万	4,980万
シーラ桜木町	2023	38戸	-	-
クリオ桜木町ラ・モード	2008	-	74.9万	3,010万
シーガルパレス桜木町	1998	31戸	81.4万	5,690万
コンシェリアR横濱桜木町	2007	76戸	103.4万	2,900万
ログ桜木町	2015	38戸	114.9万	2,480万
キャッスル桜木	1988	72戸	65.0万	1,600万
ライジングプレイス桜木町	2011	22戸	88.6万	1,700万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	54.9万	-	63.5万	65.3万
3DK	42.8万	-	-	52.2万	47.8万	55.0万	-	-
1LDK	-	65.6万	64.2万	-	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,680万	63.55万/㎡
2024年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,880万	67.01万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,680万	63.55万/㎡
2022年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,880万	55.05万/㎡
2021年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,500万	47.79万/㎡
2021年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,180万	54.92万/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.59万/㎡
2020年6月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	53.58万/㎡
2020年2月	中層	3DK	55㎡〜	3,250万	58.44万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	45㎡〜	2,999万	63.45万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	2,999万	63.49万/㎡
2019年2月	中層	1LDK	45㎡〜	3,099万	65.57万/㎡
2018年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,099万	65.61万/㎡
2017年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.8万/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	850万	38.87万/㎡
2016年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,380万	50.39万/㎡
2014年2月	高層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.81万/㎡
2013年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,980万	35.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額59,600円。1Rなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

59,600円

49,000〜65,000円

50,000円

48,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

11件

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 16 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,927円/㎡
2022年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2020年8月	中層	3DK	50㎡〜	132,000円	2,523円/㎡
2020年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2020年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,822円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,822円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,584円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,883円/㎡
2017年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,835円/㎡
2017年1月	低層	1R	15㎡〜	49,000円	2,927円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,987円/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	53,000円	3,166円/㎡
2014年5月	低層	1R	15㎡〜	48,000円	2,867円/㎡
2014年3月	低層	1R	15㎡〜	50,000円	2,987円/㎡
2013年8月	高層	2DK	40㎡〜	95,000円	2,126円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。