ログ桜木町

神奈川県横浜市中区花咲町1丁目9-1 | 築11年 | 38戸

推定相場

ログ桜木町

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万

2017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の118.5万/㎡から2021年は114.9万/㎡へ、4年間で3.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の77,455円から2026年には100,000円へ、29.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

90.7万円/㎡

レンジ

72.6〜108.8万円/㎡

市区町村ベースライン 84.8万円/㎡
補正係数 ×1.069

代表面積 21.59㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1077件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の27%・7件）で、平均3,104万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,350万円、１Ｋは平均2,762万円です。

２ＬＤＫ

5件

6,350万

１Ｋ

7件

2,762万

１ＬＤＫ

7件

4,096万

7件

3,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	5件	6,350万	5,972万	6,594万
１Ｋ	7件	2,762万	2,140万	3,084万
１ＬＤＫ	7件	4,096万	2,600万	6,146万
1K	7件	3,104万	2,986万	3,183万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区花咲町1丁目9-1
築年月	2015-11（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	38戸
専有面積	21.00m² ～ 21.59m²
分譲会社	9GATES
施工会社	住協建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩3分

🚉

日ノ出町駅

京急本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ログ桜木町	2015	38戸	114.9万	2,480万
シーラ桜木町	2023	38戸	-	-
クリオ桜木町ラ・モード	2008	-	74.9万	3,010万
クリオ横浜桜木町ラモード	2008	55戸	141.2万	4,980万
ヴェルクレール桜木町	1998	27戸	89.9万	2,680万
キャッスル野毛中央	1984	52戸	63.5万	3,680万
ライジングプレイス桜木町	2011	22戸	88.6万	1,700万
グリフィン横浜桜木町	2001	65戸	89.2万	1,790万
ニックハイムリビュレット野毛	1984	55戸	-	-
クレイシアアイズ横浜桜木町	2022	42戸	-	-
セルアージュ横濱桜木町ヴァルール	2014	21戸	82.9万	3,490万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021
1K	118.5万	110.7万	111.3万	114.9万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,480万	114.87万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,390万	110.7万/㎡
2019年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	111.91万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,390万	110.7万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,565万	118.81万/㎡
2017年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,565万	118.81万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,547万	117.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,097円。

81,097円

70,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

66件

8〜10万

49件

10〜15万

4件

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	4,561円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,335円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	112,000円	4,803円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	112,000円	4,803円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	3,988円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	93,000円	3,991円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,567円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	95,000円	4,567円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	95,000円	4,167円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	4,038円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	84,000円	3,684円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,728円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	4,086円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	104,000円	4,561円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	99,000円	4,342円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,559円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	85,000円	3,645円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,820円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	87,000円	3,731円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	89,000円	3,816円/㎡
2025年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	90,000円	3,859円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,355円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,421円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	83,000円	3,844円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	85,000円	3,937円/㎡
2024年7月	10〜11階	1K	20㎡〜	88,000円	4,076円/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	3,596円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,242円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	90,000円	4,168円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。