キャッスル桜木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

2013201520182021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37万/㎡から2026年は65万/㎡へ、13年間で75.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万15万10万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の77,600円から2025年には65,000円へ、16.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.2万円/㎡

レンジ

40.9〜55.4万円/㎡

市区町村ベースライン

84.9万円/㎡

補正係数 ×0.567

代表面積 24.61㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1112件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の46%・12件）で、平均1,286万円です。2DKが最も高く平均4,618万円、1Rは平均1,286万円です。

1R 12件 1,286万円

1K 4件 1,568万円

1LDK 4件 4,203万円

2DK 2件 4,618万円

3LDK 4件 4,404万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,286万	846万	2,120万
1K	4件	1,568万	805万	2,242万
1LDK	4件	4,203万	4,075万	4,587万
2DK	2件	4,618万	4,285万	4,950万
3LDK	4件	4,404万	3,924万	5,103万

階数別の㎡単価

1-3階 62.1万/㎡ 12件

4-7階 55.9万/㎡ 9件

8階以上 59.3万/㎡ 6件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市中区野毛町2丁目81
築年月	1988-03（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	72戸
専有面積	15.71m² ～ 65.03m²
分譲会社	第一不動産
施工会社	大成建設
管理会社	大成有楽不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

桜木町駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立本町小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャッスル桜木	1988	72戸	65.0万	1,600万
イニシア横浜桜木町	2020	119戸	-	-
ネオキャッスル野毛	1985	54戸	-	-
ちぇるる野毛	1983	72戸	83.9万	5,880万
コンシェリアR横濱桜木町	2007	76戸	103.4万	2,900万
桜木町スカイハイツ	1971	63戸	-	-
ガーラグランディ横濱桜木町	2011	130戸	100.1万	2,200万
ニックハイムリビュレット野毛	1984	55戸	-	-
カスタリア桜木町	2002	67戸	156.3万	14,500万
コスモ桜木町グランポール	1988	76戸	89.5万	5,889万
クリオ横浜桜木町ラモード	2008	55戸	141.2万	4,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の26%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 7件

1,000〜2,000万 7件

2,000〜3,000万 7件

3,000〜4,000万 5件

4,000〜5,000万 1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	51.0万	-	60.1万	-	-	-	65.0万
1R	41.9万	51.3万	63.0万	63.0万	66.7万	63.7万	65.2万	-
3LDK	-	-	-	-	80.6万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	65.02万/㎡
2025年2月	1〜3階	1R	30㎡〜	2,080万	65.19万/㎡
2024年3月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,150万	54.12万/㎡
2024年12月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,299万	61.86万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,580万	75.24万/㎡
2023年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	1,080万	66.71万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	4,798万	80.64万/㎡
2022年9月	1〜3階	1R	15㎡〜	990万	63.02万/㎡
2022年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,480万	60.14万/㎡
2021年8月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	74.83万/㎡
2021年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	74.83万/㎡
2021年6月	10〜11階	1SLDK	45㎡〜	3,590万	72.88万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,580万	84.24万/㎡
2021年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,180万	75.72万/㎡
2021年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	990万	63.02万/㎡
2020年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	830万	51.27万/㎡
2020年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	790万	50.29万/㎡
2020年12月	1〜3階	1K	40㎡〜	2,200万	51.77万/㎡
2018年7月	1〜3階	1R	20㎡〜	890万	41.89万/㎡
2017年7月	4〜6階	1R	20㎡〜	1,080万	50.66万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.26万/㎡
2014年9月	4〜6階	1R	20㎡〜	800万	37.79万/㎡
2014年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.14万/㎡
2014年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	690万	42.62万/㎡
2014年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,580万	53.47万/㎡
2014年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,980万	61.75万/㎡
2013年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	2,200万	36.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（103件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額60,563円。3LDKなら月額143,333円が相場です。

ワンルーム 60,563円 49,000〜70,000円

1R 61,789円 53,000〜72,000円

1K 63,556円 52,000〜75,000円

1SLDK 157,250円 140,000〜180,000円

2DK 126,500円 125,000〜128,000円

3LDK 143,333円 140,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 1件

5〜8万 93件

10〜15万 7件

15〜20万 2件

全 103 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,672円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,236円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	3,201円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	52,000円	3,212円/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2024年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,628円/㎡
2024年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,917円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,397円/㎡
2024年11月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,917円/㎡
2024年10月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,027円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,560円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,012円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2023年8月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,059円/㎡
2023年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,501円/㎡
2023年5月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	140,000円	2,842円/㎡
2023年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,070円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,274円/㎡
2023年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,335円/㎡
2023年3月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,397円/㎡
2023年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,310円/㎡
2023年11月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,152円/㎡
2022年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,183円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	2,682円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	66,000円	2,682円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,692円/㎡
2022年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,374円/㎡
2022年3月	10〜11階	1SLDK	45㎡〜	169,000円	3,431円/㎡
2022年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	57,000円	2,714円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	65,000円	3,421円/㎡

他 73 件